Ga naar de inhoud 
Een schoorsteen verwijderen in Roosendaal kost €400 tot €700 voor het deel boven het dak, €700 tot €1.500 tot onder het dakvlak inclusief waterdichte afwerking en €900 tot €2.500 compleet met schouw, inclusief BTW en afvoer. Roosendaal heeft daarbij een eigenaardigheid: in de rijwoningwijken staan veel gedeelde kanalen op de mandelige muur, en wie samen met de buren beslist, deelt ook de kosten.
Hieronder lees je de prijzen per type klus, ons draaiboek en de Roosendaalse bijzonderheden. Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur een vaste prijs.
Schoorsteen verwijderen in Roosendaal: samen met de buren is slimmer
Veel Roosendaalse tweekappers en rijwoningen uit de jaren '50-'70 delen één gemetselde schoorsteen op de erfgrens. Dat betekent twee dingen: de buren zijn mede-eigenaar (afstemming is dus nodig) én er valt te besparen. Verwijderen we beide zijden van het kanaal in één werkstroom, dan hoeft het materieel maar één keer te komen en zakt de prijs per woning merkbaar.
Wij regelen dat overleg desgewenst voor je: één aanspreekpunt, één werkdag, twee tevreden huishoudens en een dak dat aan beide kanten strak dicht is.
Typisch Roosendaal: rijwoningen, spoorbuurt en de dorpen
In wijken als Kroeven, Langdonk en Westrand staan de series rijwoningen waar de schoorstenen per twee gekoppeld zijn: identiek werk dat zich uitstekend leent voor de buren-aanpak. In de oudere spoorbuurt en het centrum zien we vooroorlogse woningen met zwaarder metselwerk waar de constructie-check bij hoort, plus asbestcement CV-kanalen bij woningen tot 1994.
In Wouw, Nispen en de dorpen rond Roosendaal gaat het om vrijstaande woningen met goed bereikbare schoorstenen: vlot werk, meestal in één dag klaar inclusief waterdichte dakafwerking.
Recent project: schoorsteen verwijderd in Tilburg
Hoe zo'n klus verloopt zie je in dit recente project uit Tilburg, hetzelfde draaiboek dat we in Roosendaal hanteren:
Bij Mathijs, op een steenworp afstand van ons kantoor in het hartje van Tilburg, verwijderden we een schoorsteen die niet meer werd gebruikt en voor lekkages en koudebruggen zorgde. In overleg haalden we de hele schoorsteen tot onder het dakvlak weg, zodat het dak weer volledig dicht en strak afgewerkt kon worden.
We plaatsten de dakladder, zetten de werkomgeving af en sloopten de schoorsteen laag voor laag handmatig om schade aan de omliggende dakpannen te voorkomen. Het puin ging via een puinkoker netjes naar beneden. Daarna vulden we de dakpannen aan en maakten we het dak waterdicht: Mathijs kon dezelfde dag nog genieten van een schoorsteenloos dak zonder zorgen over lekkage of tocht.
Bekijk het complete project →Van foto tot waterdicht dak: zo werken wij in Roosendaal
Een schoorsteen verwijderen is werken op hoogte met precisie. De valkuilen: kapotte dakpannen, een koudebrug die niet goed wordt afgewerkt (lekkage als gevolg) of asbest aantreffen zonder voorbereiding. In Roosendaal werken we daarom altijd volgens dit vaste draaiboek:
-
Schouw en offerte, vaak binnen een week
Na je foto's of een korte schouw ter plekke ligt er binnen 24 uur een vaste prijs. Daarin staat precies wat er gebeurt: tot welke hoogte we slopen, hoe het dak wordt afgewerkt en wat eventuele asbestsanering of constructieve ondersteuning kost.
-
Constructie-check bij twijfel
Loopt de schoorsteen vanaf de fundering ononderbroken omhoog en is hij ingemetseld in de woningmuur, dan kan hij mede-dragend zijn. Bij twijfel of bij woningen van vóór 1960 laten we onze vaste constructeur-partner vooraf rekenen, zodat de sloop aantoonbaar veilig is.
-
Steiger, hoogwerker of dakladder
De toegang bepaalt het materieel: een lage aanbouw doen we vanaf de dakladder, een hoge schoorsteen op een hellend dak in een smalle straat vraagt een hoogwerker. Dat plannen wij, inclusief een eventuele parkeer- of afzetvergunning bij de gemeente.
-
Gecontroleerde sloop zonder schade
Laag voor laag, handmatig, met de stenen direct in de puinkoker. De dakpannen rond de schoorsteen nemen we voorzichtig uit en leggen we na afloop terug of vullen we aan met passende exemplaren, zodat het dakvlak weer één geheel is.
-
Waterdichte oplevering met controle
Loodslab, pannen of dakbedekking netjes aangewerkt en een laatste controle op waterdichtheid en koudebruggen. Je krijgt het dak lekvrij en strak terug, meestal binnen één werkdag na aanvang.
"Bij een schoorsteenklus in Tilburg bleek pas tijdens de voorinspectie dat de gemetselde mantel binnenshuis de eerste verdieping mede ondersteunde. Dat hebben we vooraf eerlijk met de eigenaar besproken: een staalbalk plaatsen voor €2.500 extra, of de schoorsteen alleen boven het dak weghalen voor €600. Ze kozen voor optie twee. Zulke dingen wil je vóór de sloop ontdekken, niet halverwege."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Roosendaal?
Elke schoorsteenklus heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Energiezuiniger wonen. Een oude schoorsteen is een grote koudebrug; weghalen en isoleren scheelt merkbaar in het stookgedrag en valt soms onder gemeentelijke verduurzamingsregelingen.
- Van houtstook naar warmtepomp. De kachel is vervangen door duurzame verwarming en het kanaal heeft geen functie meer.
- Scheve of loszittende schoorsteenkop. Stormschade of vorstschade maakt de kop een risico voor voorbijgangers; snel en veilig weghalen voorkomt erger.
- Zolder verbouwen. De gemetselde mantel steelt ruimte op de nieuwe slaapkamer of het dakterras; compleet weghalen geeft vierkante meters terug.
- Schouw beneden weg. Alleen de zichtschoorsteen of gemetselde schouw in de woonkamer verwijderen kan ook; we werken de muur stucklaar af.
- Lekkage rond de schoorsteen. Kapot voegwerk of verweerd lood laat water binnen; als de schoorsteen toch niet meer wordt gebruikt, is verwijderen goedkoper dan blijven repareren.
Twijfel je tussen repareren en verwijderen? Vuistregel: wordt het kanaal nog gebruikt of wil je die optie openhouden, dan repareren; is hij definitief buiten gebruik, dan is verwijderen bijna altijd voordeliger dan blijven onderhouden. Een voegbeurt plus nieuw lood kost al snel €500 tot €900 en komt elke zoveel jaar terug, terwijl verwijderen tot onder het dakvlak een eenmalige, definitieve oplossing is.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Roosendaal een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsAlle prijzen per type klus op een rij, van alleen de kop tot compleet met schouw.
Lees de gids → GidsWanneer je een vergunning nodig hebt, hoe je ziet of hij dragend is en hoe het dak dicht gaat.
Bekijk de gids →Is je woning van vóór 1994, houd dan rekening met asbest in of rond de schoorsteen: in het asbestcement rookkanaal (veel gebruikt voor CV-afvoer in de jaren '60-'80), in koorden rond doorvoeren, in pakkingen of als plaatmateriaal onder de schoorsteenkop. Boor, zaag of sloop er nooit zelf in; juist bij beschadiging komen de vezels vrij. Wij herkennen het, regelen de LAVS-melding en verwijderen gecertificeerd, met luchtmeting na afloop. Lees ook asbest in een oude schoorsteen herkennen.
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Roosendaal?
De prijs is een optelsom van vier factoren: hoe ver de schoorsteen weg moet, de hoogte en bereikbaarheid, het type dak en bijzonderheden zoals asbest of een dragende constructie. Dit zijn onze richtprijzen voor Roosendaal en omgeving:
| Type klus | Vaste prijs (incl. BTW en afvoer) |
|---|---|
| Boven het dak verwijderen, kap-afdekking met loodslab of pannen | €400 – €700 |
| Tot onder het dakvlak, dak waterdicht afgewerkt | €700 – €1.500 |
| Compleet: boven én binnenshuis, incl. schouw en afwerking | €900 – €2.500 |
| Alleen RVS-rookkanaal demonteren (moderne woning) | €200 – €500 |
| Asbestsanering toevoegen (LAVS-melding, luchtmeting) | +€450 – €1.500 |
Voor Roosendaal geldt: staat jouw schoorsteen op de mandelige muur, vraag dan de buren of zij meedoen. Bij twee woningen in één werkstroom geven we burenkorting: het materieel komt één keer en beide daken worden in dezelfde dag waterdicht opgeleverd.
Twijfel je wat jouw schoorsteen kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of stuur foto's voor een vaste prijs binnen 24 uur.
Eén aanspreekpunt: sloop, asbest én dakherstel
Bij veel bedrijven heb je drie partijen nodig: een saneerder voor het asbest, een sloper voor het metselwerk en een dakdekker voor de afwerking. Wij regelen het in Roosendaal in één traject met één vaste prijs: van LAVS-melding tot de laatste dakpan.
Dat scheelt niet alleen geld, maar vooral afstemming: geen wachtdagen tussen drie agenda's en niemand die naar een ander wijst als er iets tegenzit.
Vaste prijs voor jouw schoorsteen in Roosendaal?
App foto's van je schoorsteen in Roosendaal (vanaf de straat, plus binnen als de schouw ook weg moet) en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Roosendaal
We werken in alle Roosendaalse wijken (centrum, Kroeven, Langdonk, Kortendijk, Tolberg, Westrand) en de wijde omgeving:
- Wouw, Heerle en Moerstraten
- Nispen en Essen (grens)
- Hoeven en Bosschenhoofd
- Oud Gastel en Oudenbosch
- Sint Willebrord, Sprundel en Rucphen
- Steenbergen en Kruisland
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"De schoorsteenkop stond scheef na de storm en we durfden er niet meer onder te parkeren. Ze waren er snel bij, hebben alles veilig afgezet en de schoorsteen laag voor laag weggehaald. Dak netjes dichtgemaakt met passende pannen."
"Top service, drie bedrijven benaderd, zij hadden de beste offerte. Adam heeft ons goed door het traject begeleid. Wij zijn meer dan tevreden."
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen in Roosendaal
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Wat is het verschil tussen een schoorsteen en een rookkanaal?
De schoorsteen is de hele constructie: de gemetselde mantel, de dakdoorvoer en de kop boven het dak. Het rookkanaal is alleen de pijp daarbinnen waar de rookgassen door omhoog gaan. Bij oudere woningen zijn beide één gemetseld geheel; bij modernere woningen zit een dubbelwandige RVS-pijp in een gemetselde of gestucte mantel, en die pijp is los te demonteren voor €200 tot €500.
Kan ik ook alleen het bovenste deel laten verwijderen?
Ja, dat is zelfs de goedkoopste optie (€400 tot €700): we slopen tot net boven of net onder het dakvlak en dekken af met loodslab of pannen. De blinde pijp binnen blijft dan staan. Handig als je later misschien weer een houtkachel wilt, of als de schoorsteen ergens in de constructie zit waar compleet slopen lastig is. Zie onderste of bovenste deel verwijderen.
Mijn schoorsteen lekt. Repareren of verwijderen?
Vuistregel: gebruik je het kanaal nog (of wil je die optie openhouden), dan repareren. Is hij definitief buiten gebruik, dan is verwijderen bijna altijd voordeliger: een voegbeurt plus nieuw lood kost al snel €500 tot €900 en komt elke zoveel jaar terug, terwijl verwijderen tot onder het dakvlak (€700 tot €1.500) een eenmalige, definitieve oplossing is.
Kunnen jullie de schoorsteen meenemen in een dakrenovatie?
Ja, en dat is vaak de slimste route: het steigerwerk of de hoogwerker staat er dan toch al en het dakvlak wordt in één keer strak en waterdicht opgeleverd, zonder oude schoorsteen die het nieuwe dak doorbreekt. Vraag de combi-prijs aan; op onze pagina dakrenovatie lees je wat wij in dat traject doen.
Hoe is de prijs van een schoorsteenklus opgebouwd?
Vier factoren bepalen de prijs: hoe ver de schoorsteen weg moet (boven dak, onder dakvlak of compleet), de hoogte en bereikbaarheid (dakladder of hoogwerker), het type dak (pannen, plat, riet) en bijzonderheden zoals asbest of een dragende constructie. Daarom werken wij met een vaste totaalprijs vooraf op basis van foto's: geen stelposten, geen verrassingen op de eindfactuur.
Hoe snel kunnen jullie beginnen?
Na je foto's ligt er binnen 24 uur een vaste prijs en meestal plannen we de klus binnen één tot twee weken in. Een gemiddelde schoorsteen is vervolgens in één werkdag verwijderd, inclusief waterdichte dakafwerking. Alleen bij asbest of een dragende constructie komt er voorbereidingstijd bij voor de melding of de constructeursberekening.
Krijg ik garantie op de dakafwerking?
Ja: lekt het binnen zes maanden op de plek waar wij hebben gewerkt, dan komen we kosteloos terug. In de praktijk gebeurt dat zelden, omdat we de aansluiting met loodslab en passende pannen of dakbedekking afwerken en de waterdichtheid controleren voordat we vertrekken.
Hoe werkt de burenkorting bij een gedeeld kanaal in Roosendaal?
Delen jullie de schoorsteen op de mandelige muur en beslissen beide huishoudens tot verwijdering, dan plannen we één werkdag voor het geheel: één keer materieel, één melding-traject en beide dakhelften strak afgewerkt. Dat scheelt per woning al snel 15 tot 20 procent ten opzichte van twee losse klussen.
Wat als de buren niet mee willen doen?
Dan verwijderen we alleen jouw helft: we slopen tot de erfgrens, werken het metselwerk aan jouw zijde netjes af en laten de constructie van de buren intact en stabiel achter. Dat kan vrijwel altijd; we stemmen de aanpak wel vooraf met de buren af omdat zij mede-eigenaar van het kanaal zijn.
Werken jullie ook in Wouw, Nispen en Rucphen?
Ja, dagelijks: de hele gemeente Roosendaal en de omliggende dorpen vallen binnen ons vaste werkgebied zonder voorrijkosten. Ook Bergen op Zoom en Etten-Leur bedienen we vanuit dezelfde planning.
Schoorsteen weg in Roosendaal? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van de schoorsteen en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs in je mailbox: inclusief vergunningscheck, eventuele asbestsanering, sloop en waterdichte dakafwerking. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over schoorsteen verwijderen
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Roosendaal ons het vaakst stellen:
- Wat kost een schoorsteen verwijderen? · alle prijzen per type klus uitgesplitst
- Schoorsteen verwijderen: vergunning en dak dichten · wanneer je een vergunning nodig hebt en hoe het dak dicht gaat
- Asbest in een oude schoorsteen herkennen · waar het zit en hoe je het herkent bij woningen van voor 1994
- Subsidie voor een schoorsteen verwijderen · welke verduurzamingsregelingen er zijn
- Schouw verwijderen: kan dat zomaar? · voor wie alleen de schouw binnen weg wil
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Meer over de complete dienst lees je op de hoofdpagina schoorsteen verwijderen in Brabant, en alles wat we in jouw stad doen staat op sloopbedrijf Roosendaal.
