Ga naar de inhoud 
Een huis slopen in Eindhoven kost €8.000 tot €17.500 voor een tussenwoning en €14.000 tot €42.000 voor een vrijstaande woning, inclusief vergunningstraject (leges Eindhoven: €400 tot €700), afvoer en BTW. Referenties hoef je hier niet ver te zoeken: ons praktijkvoorbeeld is een vrijstaande woning uit 1968 in Eindhoven, 480 m³ met fundering en asbest onderdak, compleet gesloopt voor €21.300.
Hieronder lees je de prijzen, ons draaiboek, de Eindhovense bijzonderheden en dat praktijkvoorbeeld in detail. Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur reactie.
Huis slopen in Eindhoven: bewezen werk op nieuwbouwkavels
Eindhoven bouwt hard, en dat begint vaak met slopen: verouderde vrijstaande woningen op ruime kavels maken plaats voor nieuwbouw, van Aalst-Waalre tot Woensel. Ons praktijkvoorbeeld is exemplarisch: zes weken voorbereiding (vergunning plus asbestinventarisatie), acht werkdagen uitvoering en op dag negen stond de heistelling van de aannemer op de kavel, zonder één dag tussentijdse vertraging.
Dat lukt alleen als vergunning, asbestsanering en sloop in één hand liggen; precies zoals wij het organiseren, met één vaste prijs en één aanspreekpunt.
Typisch Eindhoven: wederopbouwwijken, kavels en corporatiebezit
In Woensel, Stratum en Gestel slopen we wederopbouwwoningen uit de asbestjaren: onderdak, kanalen en gevelplaten zijn de klassiekers en de inventarisatie hoort er standaard bij. Op de ruimere kavels in Tongelre en de randgemeenten gaat het om vrijstaande woningen die wijken voor nieuwbouw: compleet werk inclusief fundering, zoals bij het praktijkvoorbeeld.
Voor corporaties en ontwikkelaars slopen we series woningen bij herstructurering: dossier per adres, facturatie per project en fasering rond de bewoning eromheen.
Recent project: woonchalet verwijderd in Oisterwijk
Naast het grote sloopvoorbeeld uit Eindhoven zelf laat ook dit recente project uit Oisterwijk ons draaiboek zien:
Voor Jana in Oisterwijk verwijderden we een compleet woonchalet dat op grond van een chaletpark stond: de grond moest leeg terug naar de eigenaar. We koppelden het chalet af, demonteerden de constructie stap voor stap en hielden daarbij rekening met de gasten en bewoners van het park.
Tijdens de klus bleek dat ook de grindondergrond hersteld moest worden: die hebben we aansluitend verwijderd en afgevoerd. Binnen drie werkdagen was er niets meer van het chalet zichtbaar en kon de grondeigenaar het perceel direct opnieuw in gebruik nemen: schoon, vlak en volledig leeg opgeleverd.
Bekijk het complete project →Van schouw tot bouwklare kavel: zo werken wij in Eindhoven
Een huissloop is voor tachtig procent voorbereiding: vergunning, asbest en aansluitingen bepalen de doorlooptijd, niet de sloop zelf. In Eindhoven werken we daarom altijd volgens dit vaste draaiboek:
-
Gratis inspectie en eerste inschatting
We lopen het hele pand door: constructie, asbestrisico, bereikbaarheid voor het materieel en de buurtomstandigheden. Duurt één tot twee uur en je krijgt direct een eerste inschatting. Bouwtekening of een eerder asbestonderzoek bij de hand? Stuur mee, dat versnelt de offerte.
-
Asbestinventarisatie door een onafhankelijk bureau
Wettelijk verplicht voor elk pand van vóór 1994, uitgevoerd door een onafhankelijke inventariseerder (€350 tot €750). Het rapport benoemt locatie, hoeveelheid en risicoklasse; binnen 24 uur daarna ligt onze vaste totaalprijs op tafel.
-
Vergunning, melding en aansluitingen
Wij dienen de sloopmelding in (vier weken voor de start, gratis), vragen zo nodig de omgevingsvergunning aan (acht weken regulier) en stellen het sloopveiligheidsplan op. Parallel coördineren we het afsluiten van gas, elektra, water en riolering met de netbeheerders; dat kost twee tot zes weken.
-
Eerst het asbest, dan de sloop
Aangetroffen asbest saneren we onder SC-530 met containment, luchtfiltratie en een onafhankelijke eindmeting. Pas na het vrijgavebewijs komt het sloopmaterieel: kraan, containers en zo nodig de sloophamer. Puin, hout, metaal en gips scheiden we ter plekke.
-
Oplevering met alle certificaten
Het terrein gaat leeg, vlak en bezemschoon over, met afvalbonnen, het asbestcertificaat, het sloopmeldingsbewijs en een schriftelijke verklaring van schone oplevering. Je aannemer kan direct door met heien of bouwen, zonder tussentijdse vertraging.
"Bij een vrijstaande woning uit 1968 in Eindhoven (480 m³, 80 m² fundering, 25 m² asbest onderdak) duurde de voorbereiding zes weken en de uitvoering acht werkdagen. Totaal €21.300 inclusief alles. Op dag negen stond de heistelling van de aannemer op de kavel. Dat lukt alleen als vergunning, sanering en sloop in één hand liggen en niemand op een ander hoeft te wachten."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Eindhoven?
Elk sloopproject heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Woning met hoog grondwater. Fundering eruit met bemaling erbij: wij regelen de pompen en de lozingsvergunning.
- Beschermd stadsgezicht of monument. Het langere vergunningstraject (tot 26 weken) en de strengere uitvoeringseisen regelen wij van A tot Z.
- Eerst ontruimen, dan slopen. Inboedel eruit, dan het pand: twee diensten, één planning en één aanspreekpunt.
- Alleen de fundering of kelder. Ook losse funderingen, kelders en betonvloeren breken we uit, met aanvullen en verdichten tot een vlakke kavel.
- Sloop-nieuwbouw op eigen kavel. Wij stemmen de sloopplanning af op je bouwer: vergunningstrajecten parallel, kavel op tijd bouwklaar.
- Rijwoning tussen buurpanden. Slopen met bescherming van de aanstotende panden tegen stof en scheurvorming; wij documenteren de bouwkundige staat vooraf.
De verborgen tijdvreter bij huissloop is niet de sloop zelf maar de afkoppeling van de aansluitingen: gas en elektra via de netbeheerder, water via Brabant Water en de riolering via de gemeente kosten samen twee tot zes weken doorlooptijd. Wij starten die aanvragen direct bij opdracht en laten ze parallel lopen met de vergunning en de asbestinventarisatie. Zo bepaalt de traagste partij de planning niet meer; meer over het complete traject in hoe verloopt huis slopen.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Eindhoven een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsAlle prijzen per woningtype en per m³, met de complete kostenopbouw.
Lees de gids → GidsWanneer je welke nodig hebt, wat het kost en hoe wij het voor je regelen.
Bekijk de gids →Voor elk pand van vóór 1994 is een asbestinventarisatie door een onafhankelijk bureau wettelijk verplicht vóór de sloop. De klassiekers: asbestcement onderdak, rookkanalen, gevel- en boeidelen, vinyltegels met asbestrug en leidingisolatie. Slopen zonder inventarisatie of saneren zonder SC-530 certificering kost tot €25.000 boete plus mogelijke strafvervolging, en je verzekering keert niet uit. Wij regelen inventarisatie, sanering en sloop in één traject in Eindhoven; lees ook asbestinventarisatie bij huissloop.
Wat kost een huis slopen in Eindhoven?
De maatstaf is de prijs per m³ inhoud: €25 tot €60, afhankelijk van bouwwijze, asbest, fundering en bereikbaarheid. Dit zijn onze richtprijzen voor Eindhoven en omgeving:
| Woningtype | Inhoud | Totaal compleet slopen (incl. BTW) |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 250 - 350 m³ | €8.000 – €17.500 |
| Hoekwoning | 300 - 400 m³ | €10.000 – €22.000 |
| Twee-onder-een-kap | 350 - 500 m³ | €12.500 – €27.500 |
| Vrijstaande woning | 400 - 700 m³ | €14.000 – €42.000 |
| Bungalow of chalet | 200 - 350 m³ | €6.000 – €17.500 |
| Strippen tot casco | per m² woonoppervlak | €40 – €80 per m² |
Voor Eindhoven geldt: de gemeente rekent €400 tot €700 leges en de reguliere doorlooptijd is acht weken. Plan je sloop-nieuwbouw, dan stemmen wij de oplevering strak af op je bouwer; bij het praktijkvoorbeeld startte het heien op dag negen na sloopstart.
Twijfel je wat jouw sloopproject kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of stuur foto's voor een eerste inschatting binnen 24 uur.
Buurpanden beschermd, staat gedocumenteerd
Bij het slopen van rij- en hoekwoningen in Eindhoven zijn de buurpanden het echte risico: stof, trillingen en scheurvorming. Daarom documenteren wij vooraf de bouwkundige staat van de aanstotende panden, beschermen we de mandelige muren en werken we daar handmatig of met licht materieel.
Zo voorkom je discussies achteraf en claims die de besparing van een goedkopere sloper in één keer opeten. De bescherming en documentatie zitten standaard in onze prijs.
Vaste prijs voor jouw sloopproject in Eindhoven?
App foto's van de woning in Eindhoven (buitenkant, en binnen als je wilt strippen) plus het bouwjaar naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een eerste inschatting, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Eindhoven
We werken in alle Eindhovense stadsdelen (Woensel, Stratum, Tongelre, Gestel, Strijp, Centrum, Meerhoven) en de hele regio:
- Veldhoven en Waalre
- Best en Son en Breugel
- Nuenen en Geldrop-Mierlo
- Eersel, Bergeijk en de Kempen
- Valkenswaard en Aalst
- Oirschot en Boxtel
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"Hele vriendelijke mannen, heel behulpzaam. Ruimen alles op. Fijn om mee samen te werken."
"Top service, drie bedrijven benaderd, zij hadden de beste offerte. Adam heeft ons goed door het traject begeleid. Wij zijn meer dan tevreden."
Veelgestelde vragen over huis slopen in Eindhoven
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Hoe beschermen jullie de buurpanden bij een rijwoningsloop in Eindhoven?
Drie maatregelen: we documenteren vooraf de bouwkundige staat van de aanstotende panden (foto's en rapport), we beschermen de mandelige muren en werken daar handmatig of met licht materieel, en we beheersen stof met vernevelen en afzettingen. Zo zijn discussies achteraf uitgesloten en is de bewijslast op orde als er toch iets speelt.
Wat gebeurt er met het puin en de materialen?
Alles wordt ter plekke gescheiden: schoon puin naar de granulaat-recycling, hout, metaal en gips elk naar hun eigen verwerker en gevaarlijk afval (asbest, verduurzaamd hout) apart met begeleidingsbrieven. Dat is goedkoper én verplicht. Steeds vaker demonteren we ook herbruikbare materialen; meer daarover in circulair slopen.
Wat als er hoog grondwater staat bij het verwijderen van de fundering?
Dan bemalen we: pompen rond de bouwput houden het grondwater tijdelijk laag zodat de fundering droog uitgebroken kan worden. Reken op €500 tot €2.500 extra, inclusief de lozingsafspraken met het waterschap. Vooral in delen van Tilburg en Den Bosch is dit relevant; wij zien het vooraf aan de peilbuizen en grondwaterkaarten.
Kunnen jullie eerst ontruimen en dan slopen?
Ja, dat combineren we vaak bij erfenissen en langdurig leegstaande panden: eerst de complete inboedel eruit via onze woningontruiming, daarna het strippen of slopen. Eén planning, één aanspreekpunt en geen wachttijd tussen de twee fases.
Werken jullie ook voor projectontwikkelaars?
Ja, dagelijks: van één pand bouwrijp maken tot series woningen voor herontwikkeling, met dossiervorming per adres, facturatie per project en een planning die aansluit op de bouwstroom. Ook binnenstedelijke sloop met beperkte werkruimte en strenge omgevingseisen hoort bij ons standaardwerk.
Hoe zit het met flora, fauna en vleermuizen?
Goed dat je het vraagt: bij sloop kan een quickscan flora en fauna nodig zijn, vooral bij oudere panden met potentiële vleermuisverblijven (spouwmuren, dakranden). Ontdek je dat te laat, dan kan het maanden vertraging geven vanwege onderzoeks- en overgangsperiodes. Wij signaleren het risico bij de schouw en schakelen zo nodig een ecologisch bureau in.
Kan de sloop in fases als ik in de woning blijf wonen?
Bij gedeeltelijke sloop wel: een aanbouw, garage of vleugel kan eraf terwijl de rest bewoond blijft, met de aansluiting waterdicht en constructief veilig afgewerkt voordat we vertrekken. Bij complete sloop of casco-strippen moet de woning leeg en afgekoppeld zijn; wij plannen de fases dan rond jouw verhuisdatum.
Wat kostte het praktijkvoorbeeld in Eindhoven precies?
€21.300 totaal voor een vrijstaande woning uit 1968: 480 m³ inhoud, 80 m² fundering en 25 m² asbestcement onderdak, inclusief inventarisatie, sanering, leges, sloop en afvoer. De voorbereiding duurde zes weken, de uitvoering acht werkdagen, en op dag negen kon de aannemer starten met de heipalen voor de nieuwbouw.
Slopen jullie ook series woningen voor herstructurering in Eindhoven?
Ja: bij herstructureringsprojecten slopen we per blok of per straat, met één gebundeld vergunningstraject, dossiervorming per adres en fasering rond de bewoonde omgeving. De prijs per woning zakt bij series merkbaar; vraag de projectofferte aan vanaf drie adressen.
Werken jullie ook in Veldhoven, Best en Nuenen?
Ja, dagelijks. De hele regio Eindhoven valt binnen ons vaste werkgebied zonder voorrijkosten: Veldhoven, Best, Nuenen, Geldrop, Son en Breugel en Waalre. Let op: de leges en doorlooptijden verschillen per gemeente; wij kennen de routes uit de praktijk.
Huis slopen in Eindhoven? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van de woning en het bouwjaar naar Adam, of plan direct de gratis schouw. Binnen 24 uur na de asbestinventarisatie ligt er een vaste totaalprijs: inclusief vergunning, sanering, sloop, afvoer en bouwklare oplevering. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over huis slopen
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Eindhoven ons het vaakst stellen:
- Wat kost een huis slopen? · alle prijzen per woningtype en per m³
- Hoe verloopt huis slopen? · het complete traject van inspectie tot bouwklare kavel
- Sloopmelding of sloopvergunning? · wanneer je welke nodig hebt en hoe wij het regelen
- Circulair slopen · hoe materialen een tweede leven krijgen
- Asbestinventarisatie bij huissloop · waarom het verplicht is en wat het kost
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Meer over de complete dienst lees je op de hoofdpagina huis slopen in Brabant, en alles wat we in jouw stad doen staat op sloopbedrijf Eindhoven.
