Ga naar de inhoud 
Een schoorsteen verwijderen in Den Bosch kost €400 tot €700 voor het deel boven het dak, €700 tot €1.500 tot onder het dakvlak inclusief waterdichte afwerking en €900 tot €2.500 compleet met schouw, inclusief BTW en afvoer. In deze stad hoort daar één extra stap bij: de vergunningscheck, want delen van de Bossche binnenstad zijn beschermd stadsgezicht en de stad telt veel monumentale panden.
Hieronder lees je de prijzen per type klus, ons draaiboek en de Bossche bijzonderheden. Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur een vaste prijs.
Schoorsteen verwijderen in Den Bosch: eerst het kader, dan de klus
Bossche schoorsteenklussen beginnen bij ons met twee checks. De vergunningscheck: staat de woning in het beschermd stadsgezicht of is het pand monumentaal, dan is een omgevingsvergunning nodig en kijkt de gemeente mee naar het straatbeeld; wij verzorgen die aanvraag. En de constructie-check: in de vooroorlogse wijken zoals De Muntel kunnen schoorstenen mede-dragend zijn, en dat wil je vóór de sloop weten.
Daarna is het gewoon vakwerk: handmatig laag voor laag slopen, puin via de koker naar beneden en het dak dezelfde dag waterdicht dicht.
Typisch Den Bosch: binnenstad, De Muntel en de Meierij-dorpen
In de binnenstad werken we regelmatig op smalle, hoge panden waar de schoorsteen alleen met een hoogwerker of vanaf een belendend dak bereikbaar is; de logistiek (afzetting, parkeervergunning) regelen wij. In De Muntel en 't Zand staan vooroorlogse woningen met zware kanalen waar de constructie-check standaard bij hoort.
Buiten de stad, in Rosmalen, Vught en de Meierij-dorpen, gaat het vaker om vrijstaande woningen en boerderijen met forse gemetselde schoorstenen en soms een asbestcement CV-kanaal uit de jaren '60-'80: ruim werk, goed bereikbaar, meestal in één werkdag klaar.
Recent project: schoorsteen verwijderd in Tilburg
Hoe zo'n klus verloopt zie je in dit recente project uit Tilburg, hetzelfde draaiboek dat we in Den Bosch hanteren:
Bij Mathijs, op een steenworp afstand van ons kantoor in het hartje van Tilburg, verwijderden we een schoorsteen die niet meer werd gebruikt en voor lekkages en koudebruggen zorgde. In overleg haalden we de hele schoorsteen tot onder het dakvlak weg, zodat het dak weer volledig dicht en strak afgewerkt kon worden.
We plaatsten de dakladder, zetten de werkomgeving af en sloopten de schoorsteen laag voor laag handmatig om schade aan de omliggende dakpannen te voorkomen. Het puin ging via een puinkoker netjes naar beneden. Daarna vulden we de dakpannen aan en maakten we het dak waterdicht: Mathijs kon dezelfde dag nog genieten van een schoorsteenloos dak zonder zorgen over lekkage of tocht.
Bekijk het complete project →Van foto tot waterdicht dak: zo werken wij in Den Bosch
Een schoorsteen verwijderen is werken op hoogte met precisie. De valkuilen: kapotte dakpannen, een koudebrug die niet goed wordt afgewerkt (lekkage als gevolg) of asbest aantreffen zonder voorbereiding. In Den Bosch werken we daarom altijd volgens dit vaste draaiboek:
-
Kies hoe ver de schoorsteen weg moet
Alleen boven het dak (goedkoopste), tot onder het dakvlak (meest gekozen: geen pijp meer zichtbaar, geen lekkage-risico) of compleet inclusief schouw binnenshuis. We adviseren eerlijk welke optie bij jouw situatie en budget past en zetten elke optie apart in de offerte.
-
Melding of vergunning geregeld
Voor een niet-dragende schoorsteen in een gewone woning is meestal geen vergunning nodig. Bij een monumentaal pand of beschermd stadsgezicht, asbest of een dragende constructie ligt dat anders; wij checken het vooraf en regelen de melding, zodat jij geen boete of stillegging riskeert.
-
Asbest-check bij oudere woningen
Bij woningen van vóór 1994 kan asbest zitten in het rookkanaal, de koorden rond doorvoeren of de pakkingen. Treffen we het aan, dan verwijderen we het gecertificeerd met LAVS-melding en luchtmeting, vóórdat het reguliere sloopwerk start.
-
Sloop buiten én binnen
Het deel boven het dak breken we handmatig laag voor laag af. Moet ook de schouw of zichtschoorsteen binnen weg, dan beschermen we vloeren en trap, zagen we het metselwerk in hanteerbare delen en houden we het stof binnen de perken met folie en afzuiging.
-
Afwerking van dak en muren
Het dak gaat waterdicht dicht met nieuwe pannen of dakbedekking en loodslab. Binnen werken we de muur en vloer af tot een strak, stucklaar resultaat. Puin gescheiden afgevoerd, weegbonnen op verzoek en de woning bezemschoon achtergelaten.
"Bij een schoorsteenklus in Tilburg bleek pas tijdens de voorinspectie dat de gemetselde mantel binnenshuis de eerste verdieping mede ondersteunde. Dat hebben we vooraf eerlijk met de eigenaar besproken: een staalbalk plaatsen voor €2.500 extra, of de schoorsteen alleen boven het dak weghalen voor €600. Ze kozen voor optie twee. Zulke dingen wil je vóór de sloop ontdekken, niet halverwege."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Den Bosch?
Elke schoorsteenklus heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Zolder verbouwen. De gemetselde mantel steelt ruimte op de nieuwe slaapkamer of het dakterras; compleet weghalen geeft vierkante meters terug.
- Schouw beneden weg. Alleen de zichtschoorsteen of gemetselde schouw in de woonkamer verwijderen kan ook; we werken de muur stucklaar af.
- Lekkage rond de schoorsteen. Kapot voegwerk of verweerd lood laat water binnen; als de schoorsteen toch niet meer wordt gebruikt, is verwijderen goedkoper dan blijven repareren.
- Energiezuiniger wonen. Een oude schoorsteen is een grote koudebrug; weghalen en isoleren scheelt merkbaar in het stookgedrag en valt soms onder gemeentelijke verduurzamingsregelingen.
- Van houtstook naar warmtepomp. De kachel is vervangen door duurzame verwarming en het kanaal heeft geen functie meer.
- Scheve of loszittende schoorsteenkop. Stormschade of vorstschade maakt de kop een risico voor voorbijgangers; snel en veilig weghalen voorkomt erger.
Twijfel je tussen repareren en verwijderen? Vuistregel: wordt het kanaal nog gebruikt of wil je die optie openhouden, dan repareren; is hij definitief buiten gebruik, dan is verwijderen bijna altijd voordeliger dan blijven onderhouden. Een voegbeurt plus nieuw lood kost al snel €500 tot €900 en komt elke zoveel jaar terug, terwijl verwijderen tot onder het dakvlak een eenmalige, definitieve oplossing is.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Den Bosch een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsAlle prijzen per type klus op een rij, van alleen de kop tot compleet met schouw.
Lees de gids → GidsWanneer je een vergunning nodig hebt, hoe je ziet of hij dragend is en hoe het dak dicht gaat.
Bekijk de gids →Bij woningen van vóór 1960 kan de gemetselde schoorsteen mede-dragend zijn voor de zoldervloer of een tussenmuur. Zomaar weghalen leidt dan tot scheuren of erger. Loopt de schoorsteen vanaf de fundering ononderbroken omhoog en is hij ingemetseld in de woningmuur, laat dan eerst rekenen: onze vaste constructeur-partner maakt de berekening en specificeert zo nodig een staalbalk. Pas dáárna slopen wij, in Den Bosch en omgeving.
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Den Bosch?
De prijs is een optelsom van vier factoren: hoe ver de schoorsteen weg moet, de hoogte en bereikbaarheid, het type dak en bijzonderheden zoals asbest of een dragende constructie. Dit zijn onze richtprijzen voor Den Bosch en omgeving:
| Type klus | Vaste prijs (incl. BTW en afvoer) |
|---|---|
| Boven het dak verwijderen, kap-afdekking met loodslab of pannen | €400 – €700 |
| Tot onder het dakvlak, dak waterdicht afgewerkt | €700 – €1.500 |
| Compleet: boven én binnenshuis, incl. schouw en afwerking | €900 – €2.500 |
| Alleen RVS-rookkanaal demonteren (moderne woning) | €200 – €500 |
| Asbestsanering toevoegen (LAVS-melding, luchtmeting) | +€450 – €1.500 |
Voor Den Bosch geldt: bij binnenstadspanden checken we vooraf het bestemmingsplan en regelen we de eventuele omgevingsvergunning plus de logistiek (hoogwerker, afzetting, parkeerontheffing). Die zaken zitten in de vaste prijs, zodat de eindfactuur geen verrassingen kent.
Twijfel je wat jouw schoorsteen kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of stuur foto's voor een vaste prijs binnen 24 uur.
Laagste prijs garantie voor schoorsteen verwijderen
Vind je voor een vergelijkbare klus in Den Bosch elders een lagere prijs van een professioneel sloopbedrijf, inclusief afvoer en BTW? Stuur de offerte naar Adam. We vergelijken wat er echt in zit en matchen de prijs of komen er dichtbij.
Let bij het vergelijken vooral op de dakafwerking: een kale sloopprijs zonder nieuwe pannen, loodslab of waterdichte afwerking lijkt scherp, tot de eerste regenbui. Onze prijs is altijd compleet voor de afgesproken scope.
Vaste prijs voor jouw schoorsteen in Den Bosch?
App foto's van je schoorsteen in Den Bosch (vanaf de straat, plus binnen als de schouw ook weg moet) en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Den Bosch
We werken in alle Bossche wijken (binnenstad, Muntel, 't Zand, West, Zuid, Maaspoort, Empel, Rosmalen, De Groote Wielen) en de hele Meierij:
- Vught en Cromvoirt
- Rosmalen en Nuland
- Sint-Michielsgestel en Den Dungen
- Berlicum en Middelrode
- Engelen en Bokhoven
- Heusden en Vlijmen
- Schijndel en Sint-Oedenrode
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"De schoorsteenkop stond scheef na de storm en we durfden er niet meer onder te parkeren. Ze waren er snel bij, hebben alles veilig afgezet en de schoorsteen laag voor laag weggehaald. Dak netjes dichtgemaakt met passende pannen."
"Bij de verbouwing van onze zolder moest de gemetselde mantel eruit. Er bleek nog een asbestkanaal in te zitten; dat hebben ze eerst gecertificeerd verwijderd en daarna de rest gesloopt. Alles netjes gecommuniceerd en afgevoerd."
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen in Den Bosch
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Wat is de 3:2:10-regel bij schoorstenen?
Die regel uit het Bouwbesluit geldt voor het pláátsen of renoveren van een rookkanaal-uitmonding, niet voor het verwijderen: 3 meter horizontale afstand van een ventilatie- of dakraamopening, 2 meter boven het dakvlak (bij een flauwe nok 50 cm tot 1 meter) en 10 meter van een buurpand-opening. Relevant als je een rookkanaal wilt verleggen; bij gewoon afsloopen speelt hij geen rol.
Wat kost een schoorsteenmantel verwijderen in Den Bosch?
Een gemetselde of gestucte schoorsteenmantel (de schouw) binnenshuis verwijderen kost als losse klus €400 tot €900 inclusief afvoer en het stucklaar afwerken van de muur. Combineer je het met de complete schoorsteen, dan valt het binnen de totaalprijs van €900 tot €2.500 inclusief BTW en dakafwerking.
Waar kan asbest zitten in en rond een schoorsteen?
Op vijf plekken: het asbestcement rookkanaal (CV-afvoer uit de jaren '60-'80), asbestkoorden rond doorvoeren, pakkingen tussen segmenten, isolatiemateriaal rond de pijp of de zolderdoorvoer, en asbestcement plaatmateriaal onder de schoorsteenkop. Bij woningen van vóór 1994 checken we dit standaard voor de sloop; verwijdering gebeurt gecertificeerd met LAVS-melding en luchtmeting.
Is er een hoogwerker nodig voor mijn schoorsteen?
Niet altijd: een schoorsteen op een lager bijgebouw of plat dak bereiken we met een dakladder en valbeveiliging. Een hoge schoorsteen op een hellend dak in dichtbebouwde omgeving vraagt een hoogwerker; die plannen wij inclusief een eventuele parkeer- of afzetvergunning. Het materieel zit in de vaste prijs, dus voor jou maakt het geen verschil in verrassingen achteraf.
Kan een schoorsteen ook in de winter verwijderd worden?
Ja, het hele jaar door. We plannen de klus zo dat het dak dezelfde dag weer waterdicht dicht is, dus een bui onderweg is geen probleem. Alleen bij harde wind of ijzel op het dak verzetten we de afspraak kosteloos: veiligheid op hoogte gaat boven de planning.
Moet ik de buren informeren bij het verwijderen?
Bij een vrijstaande woning is dat niet verplicht, wel netjes vanwege de puinkoker en de container. Bij een gedeelde schoorsteen op de mandelige muur van een twee-onder-een-kapper of rijwoning is afstemming wél nodig: de buren zijn mede-eigenaar. Wij denken mee over de verdeling van kosten en stemmen de werkdag met beide huishoudens af.
Verhoogt een schoorsteen verwijderen de waarde van mijn woning?
Een lekkende, scheve of vervallen schoorsteen kost aantoonbaar punten bij een verkoop: kopers zien direct achterstallig onderhoud en bouwkundige keurders noteren het als actiepunt. Weghalen en het dak strak opleveren neemt dat bezwaar weg. De klus verdient zichzelf bij verkoop vaak terug, zeker in combinatie met het oplossen van vocht- en tochtklachten.
Mag een schoorsteen weg bij een monumentaal pand in Den Bosch?
Niet zonder vergunning: bij monumenten en in het beschermd stadsgezicht beslist de gemeente mee, en soms moet de kop boven het dak om het straatbeeld blijven staan terwijl het kanaal inpandig verdwijnt. Wij checken het kader vooraf en verzorgen de aanvraag; dat voorkomt handhaving en vertraging.
Hoe pakken jullie een hoog binnenstadspand aan?
Met een hoogwerker of, waar dat niet past, via het dak van de buren in overleg. We zetten de werkzone af, regelen de parkeerontheffing bij de gemeente en werken met valbeveiliging. De stenen gaan via een puinkoker of in emmers naar beneden; de straat blijft schoon en veilig.
Werken jullie ook in Rosmalen, Vught en Sint-Michielsgestel?
Ja, dagelijks: de hele regio Den Bosch en de Meierij valt binnen ons vaste werkgebied zonder voorrijkosten. Ook Boxtel, Schijndel en Heusden bedienen we vanuit dezelfde planning.
Schoorsteen weg in Den Bosch? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van de schoorsteen en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs in je mailbox: inclusief vergunningscheck, eventuele asbestsanering, sloop en waterdichte dakafwerking. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over schoorsteen verwijderen
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Den Bosch ons het vaakst stellen:
- Wat kost een schoorsteen verwijderen? · alle prijzen per type klus uitgesplitst
- Schoorsteen verwijderen: vergunning en dak dichten · wanneer je een vergunning nodig hebt en hoe het dak dicht gaat
- Asbest in een oude schoorsteen herkennen · waar het zit en hoe je het herkent bij woningen van voor 1994
- Subsidie voor een schoorsteen verwijderen · welke verduurzamingsregelingen er zijn
- Schouw verwijderen: kan dat zomaar? · voor wie alleen de schouw binnen weg wil
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Meer over de complete dienst lees je op de hoofdpagina schoorsteen verwijderen in Brabant, en alles wat we in jouw stad doen staat op sloopbedrijf Den Bosch.
