Ga naar de inhoud 
Een openhaard verwijderen in Breda kost €350 tot €700 voor een losse inbouwhaard, €700 tot €1.300 voor een schouw met rookkanaal en €1.300 tot €1.800 voor een grote openhaard met volledige afwerking, inclusief BTW en afvoer. Breda vraagt daarbij net wat meer kennis dan gemiddeld: de stad heeft veel jaren-30 woningen met zware, soms dragende schouwen en een historische binnenstad waar monumentenstatus meeweegt.
Hieronder lees je de prijzen per situatie, ons draaiboek en de Bredase bijzonderheden. Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur een vaste prijs.
Openhaard verwijderen in Breda: met oog voor de oudere bouw
Bredase haardklussen zijn gemiddeld wat ouder dan elders: de stad groeide hard in de jaren '20 en '30, en juist die woningen hebben forse gemetselde schouwen die mede-dragend kunnen zijn voor de verdiepingsvloer. Daarom doen we hier standaard de dragend-check voordat we een prijs afgeven: kloppen, kijken en bij twijfel een kleine kijkopening in het metselwerk.
Directe subsidie kent Breda niet, wel een rentevrije duurzaamheidslening tot €15.000 waarin de haardklus kan meelopen met andere verduurzaming. Wij leveren de offerte en facturen in het format dat de gemeente daarvoor vraagt.
Typisch Breda: Ginneken, Zandberg en de historische schil
In het Ginneken, Zandberg en Sportpark staan de klassieke jaren-30 woningen met royale gemetselde schouwen: mooi metselwerk, maar vaak vertand met de woningmuur en dus potentieel dragend. Wij checken het gratis en regelen zo nodig constructeur, stalen balk en omgevingsvergunning in één traject.
In de binnenstad en monumentale panden gelden extra eisen: soms moet de historische schouw als element behouden blijven en mag alleen het rookkanaal weg of dicht. In de Haagse Beemden en nieuwere wijken gaat het om lichtere schouwen en moderne haarden: sneller werk, meestal in één dag klaar.
Praktijkvoorbeeld: dragende openhaard met asbest verwijderd in Tilburg
Hoe zo'n klus verloopt zie je in dit praktijkvoorbeeld uit Tilburg, hetzelfde draaiboek dat we in Breda hanteren:
Een tussenwoning uit 1972 met een dragende gemetselde openhaard, rookkanaal en schoorsteen op het dak. De eigenaar wilde alles weg voor een vrije woonkamer. Bij de inspectie troffen we 2 m² asbestcement-elementen rondom het rookkanaal aan; dat wisten we dus vóór de sloop, niet halverwege.
De uitvoering in drie werkdagen: dag 1 voorbereiding en asbestsanering onder containment, dag 2 sloop van schouw en rookkanaal binnenshuis met tijdelijke ondersteuning voor de constructieve overname, dag 3 de schoorsteen op het dak weg, dakherstel en de vloer- en muurafwerking. Totaalprijs €3.150 inclusief vergunning, leges, asbestsanering, dakherstel en grove afwerking. De eigenaar ontving daarna €500 subsidie via de gemeente Tilburg; wij leverden de bewijsstukken aan.
Bekijk onze recente projecten →Van inspectie tot stucklare wand: zo werken wij in Breda
Een openhaard verwijderen draait om de juiste volgorde: eerst weten of de schouw dragend is en of er asbest in het kanaal zit, dan pas het papierwerk en de sloop. In Breda werken we daarom altijd volgens dit vaste draaiboek:
-
Bepaal wat er precies weg moet
Alleen de losse haard, de complete schouw met rookkanaal, of ook de schoorsteen op het dak? Elke variant heeft een eigen prijs en doorlooptijd. Wij zetten de opties met bedragen naast elkaar in de offerte, inclusief het alternatief om de schouw te laten staan en alleen het rookkanaal af te doppen.
-
Dragend-check met gratis huisbezoek
Loopt de schoorsteen door tot boven het dak, staat er boven een muur in lijn met de schouw of is het metselwerk vertand met de woningmuur? Dan kan de schouw dragend zijn en is een constructiecheck plus omgevingsvergunning nodig. Wij beoordelen het ter plekke, kosteloos.
-
Melding, vergunning en planning
De sloopmelding is bij een schouwsloop vrijwel altijd verplicht (meer dan 10 m³ afval) en gaat vier weken voor de start naar de gemeente. Bij dragende schouwen of beschermd stadsgezicht komt daar de omgevingsvergunning bij (doorlooptijd acht weken); wij vragen aan, jij tekent alleen.
-
Werkdag: beschermen, slopen, afvoeren
Folie over de aangrenzende vloeren, afzettingen rond de werkplek en bij dragend werk eerst stempels en de nieuwe ondersteuning. Dan de schouw en het rookkanaal eruit, al het puin direct in de container en de ruimte bezemschoon.
-
Vloer, muur en plafond dicht
Het gat in de vloer (meestal 1 tot 2 m²) vullen we passend, de muur en de plafonddoorvoer dichten we grof, klaar voor de stukadoor. Op verzoek regelen we ook het stucwerk of een vloerlegger via onze vaste partners, met alles op één factuur.
"Het verschil tussen een meevaller en een drama zit bij haardklussen in de voorbereiding. Bij het project in Tilburg wisten we vóór de sloop dat de schouw dragend was én dat er 2 m² asbest rond het kanaal zat. Daardoor liep alles in drie strakke dagen: sanering, sloop met ondersteuning, dak dicht. Kom je daar halverwege achter, dan ligt je woonkamer weken open."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Breda?
Elke haardklus heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Subsidie van de gemeente. Steeds meer Brabantse gemeenten betalen mee aan het verwijderen van houtgestookte haarden; wij leveren de bewijsstukken die de aanvraag rond maken.
- Gezondheids- of rookoverlast. Fijnstof, klachten van buren of een negatief veegrapport: het rookkanaal definitief dicht is de structurele oplossing.
- Verkoop van de woning. Een gedateerde schouw drukt de uitstraling; een vrije wand laat de kamer groter zien en scheelt discussie bij de bouwkundige keuring.
- De haard wordt nooit meer gebruikt. Sinds de warmtepomp of het houtstook-bewustzijn staat de haard koud; verwijderen geeft de woonkamer vierkante meters en een strakke wand terug.
- Verbouwing naar een open leefruimte. De schouw staat precies waar de nieuwe keuken of eettafel moet komen; vaak combineren we dit met draagmuur-werk.
- Asbest in het rookkanaal. Bij haarden uit 1960-1980 is asbestcement vrijwel standaard; gecertificeerd saneren is dan verplicht en wij doen het in eigen beheer onder SC-530.
Zelf slopen? Een losse inbouwhaard loskoppelen is voor een handige klusser haalbaar. Bij de schouw en het rookkanaal raden we het af: bij haarden uit 1960-1980 zit er vrijwel altijd asbest in of rond het kanaal, en boren of breken in verdacht materiaal brengt vezels in je woonkamer. Sloop zonder melding kost tot €4.500 boete; asbest verwijderen zonder certificering tot €25.000. Laat het rookkanaal dus eerst beoordelen voordat er iemand met een breekijzer klaarstaat.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Breda een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsAlle prijzen per situatie, van losse inbouwhaard tot complete schouw met schoorsteen.
Lees de gids → GidsWelke Brabantse gemeenten meebetalen aan het verwijderen van je haard en onder welke voorwaarden.
Bekijk de gids →Loopt de schoorsteen door tot boven het dak, staat er op de verdieping een muur in lijn met de schouw of is het metselwerk vertand met de woningmuur? Dan kan de schouw dragend zijn, vooral bij woningen uit de jaren '50 of ouder. Zomaar slopen leidt dan tot scheuren of erger, en zonder omgevingsvergunning riskeer je een boete tot €4.500. Wij doen de dragend-check gratis ter plekke in Breda en regelen zo nodig constructeur, staalbalk en vergunning. Meer in schouw verwijderen: kan dat zomaar.
Wat kost een openhaard verwijderen in Breda?
De prijs is een optelsom van vier factoren: het type haard (los of gemetseld), dragend of niet, asbest in het rookkanaal en of de schoorsteen op het dak meegaat. Dit zijn onze richtprijzen voor Breda en omgeving:
| Situatie | Vaste prijs (incl. BTW en afvoer) |
|---|---|
| Kleine inbouwhaard of vrijstaande haard | €350 – €700 |
| Niet-dragende schouw met klein rookkanaal | €700 – €1.100 |
| Middelgrote openhaard met rookkanaal en metselwerk | €900 – €1.300 |
| Grote openhaard met volledige schouw en afwerking | €1.300 – €1.800 |
| Schoorsteen op het dak meenemen | +€800 – €1.500 |
| Asbestsanering rookkanaal (SC-530) | +€350 – €800 |
Voor Breda geldt: bij monumentale panden en het beschermd stadsgezicht checken we vooraf het vergunningskader; soms mag de schouw alleen inwendig worden aangepast. En wie de klus wil financieren kan de Bredase 0%-duurzaamheidslening benutten; wij leveren de benodigde offerte-specificatie aan.
Twijfel je wat jouw haard kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of stuur foto's voor een vaste prijs binnen 24 uur.
Eén aanspreekpunt: sloop, asbest én afwerking
Bij veel bedrijven heb je drie partijen nodig: een saneerder voor het asbest, een sloper voor de schouw en een klusser voor het dichtzetten. Wij regelen het in Breda in één traject met één vaste prijs: van SC-530 sanering in eigen beheer tot de grove afwerking van vloer, muur en plafond.
Dat scheelt geld en vooral afstemming: geen wachtdagen tussen drie agenda's en niemand die naar een ander wijst als er iets tegenzit.
Vaste prijs voor jouw openhaard in Breda?
App foto's van je haard en schouw in Breda plus het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur liggen de opties met vaste prijzen op tafel, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Breda
We werken in alle Bredase wijken (Ginneken, Zandberg, Belcrum, Haagse Beemden, IJpelaar, Princenhage, Tuinzigt) en de wijde omgeving:
- Prinsenbeek en Teteringen
- Bavel en Ulvenhout
- Etten-Leur en Hoeven
- Oosterhout en Terheijden
- Rijen en Gilze
- Zundert en Rijsbergen
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"We twijfelden tussen slopen en een pelletkachel. Adam heeft beide opties eerlijk voorgerekend en we kozen toch voor verwijderen. Strak uitgevoerd, rookkanaal netjes afgedopt en de bewijsstukken voor de gemeente zaten er direct bij."
"Dik tevreden over het geleverde werk. Nette communicatie en afstemming vooraf en tijdens het werk. Als ik nog iets heb, dan zou ik daar zeker weer naar toe gaan!"
Veelgestelde vragen over openhaard verwijderen in Breda
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Is er subsidie voor het verwijderen van een openhaard in Breda?
Steeds meer Brabantse gemeenten betalen mee vanwege houtrookoverlast en gezondheidsklachten: Tilburg tot €500, Eindhoven tot €750, Den Bosch tot €600 en Breda met een rentevrije duurzaamheidslening. Bedragen wijzigen jaarlijks en budgetplafonds gelden (op = op). Belangrijk: de meeste regelingen eisen dat het rookkanaal volledig wordt afgedopt. Zie subsidie per gemeente.
Wat kost alleen het rookkanaal verwijderen of dichtmaken?
Het rookkanaal afdoppen terwijl de schouw als sier blijft staan kost €150 tot €350: het kanaal wordt dichtgezet bij de aansluiting en de plafonddoorvoer gedicht. Dat is de goedkoopste route en voldoet vaak al aan de subsidievoorwaarden, want de haard is feitelijk onbruikbaar. Het complete rookkanaal slopen valt binnen de schouwprijzen van €700 tot €1.800.
Wat zijn de alternatieven voor verwijderen?
Drie routes: ombouwen naar een gecertificeerde houtkachel of pelletkachel (€2.000 tot €5.000, rendement van 10-15 naar 70-80 procent), een gas- of elektrische sfeerhaard in de bestaande schouw (€1.000 tot €3.000), of de schouw als decoratie behouden met afgedopt rookkanaal (€150 tot €350). Wij doen alle routes en rekenen ze eerlijk voor.
Komt er een houtstookverbod aan?
Een landelijk verbod op bestaande houtkachels en open haarden is er in 2026 niet, maar de regels worden strenger: gemeenten kunnen bij overlast ingrijpen via de APV, het Stookalert wordt breder gebruikt en de fijnstofeisen voor nieuwe kachels zijn aangescherpt. Veel eigenaren kiezen daarom nu al voor verwijderen of ombouwen, mede dankzij de gemeentelijke subsidies.
Mag ik zelf mijn openhaard slopen?
Een losse inbouwhaard loskoppelen kan als klusser. De schouw en het rookkanaal afraden we: bij haarden uit 1960-1980 zit er vrijwel altijd asbest in het kanaal, sloop zonder melding kost tot €4.500 boete en asbest verwijderen zonder SC-530 certificering tot €25.000. Bovendien keert je verzekering niet uit bij schade. Laat het kanaal dus eerst beoordelen.
Wat gebeurt er met het gat in de vloer?
Na verwijdering blijft een uitsparing van 1 tot 2 m² over, soms met schroeischade eromheen. Drie opties: de plek vullen met passende vloerbedekking (€100 tot €300), de hele vloer schuren en opnieuw afwerken (€500 tot €1.500) of de vloer in die ruimte compleet vernieuwen. De basisreparatie (egaliseren en dichten) zit bij ons standaard in de offerte.
Hoe zit het met de boete als ik zonder papieren sloop?
Slopen zonder verplichte sloopmelding kan tot €4.500 boete opleveren; asbest verwijderen zonder gecertificeerde saneerder of zonder melding tot €25.000 plus mogelijke strafrechtelijke vervolging. En je verzekering keert niet uit bij schade aan je eigen pand of dat van de buren. Wij dienen de melding standaard in als onderdeel van de offerte, dus dit risico speelt bij ons niet.
Mijn jaren-30 woning in Breda heeft een zware gemetselde schouw. Kan die zomaar weg?
Niet zomaar: bij die bouwperiode kan de schouw mede-dragend zijn voor de verdiepingsvloer, zeker als het metselwerk vertand is met de woningmuur of de schoorsteen vanaf de fundering doorloopt. Wij checken het gratis ter plekke; is hij dragend, dan regelen we constructeur, stalen balk en omgevingsvergunning met een vaste prijs vooraf.
Hoe werkt de Bredase duurzaamheidslening voor deze klus?
Breda geeft geen directe haard-subsidie maar wel een rentevrije lening tot €15.000 voor verduurzaming, waar het verwijderen van een houtgestookte haard in kan meelopen, zeker gecombineerd met isolatie of een warmtepomp. Wij leveren de gespecificeerde offerte en facturen aan die je voor de aanvraag nodig hebt.
Mag een schouw weg in een monumentaal Bredaas pand?
Bij monumenten en beschermd stadsgezicht beslist de gemeente mee: soms moet de historische schouw als element behouden blijven en mag alleen het rookkanaal worden afgedopt of verwijderd. Wij checken het kader vooraf, verzorgen de omgevingsvergunning (doorlooptijd tot 26 weken bij monumenten) en werken binnen de eisen.
Openhaard weg in Breda? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van de haard, de schouw en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur liggen de opties met vaste prijzen in je mailbox: inclusief asbestcheck, melding of vergunning, sloop, afvoer en grove afwerking. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over openhaard verwijderen
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Breda ons het vaakst stellen:
- Wat kost een openhaard verwijderen? · alle prijzen per situatie uitgesplitst
- Openhaard verwijderen: subsidie per gemeente · welke Brabantse gemeenten meebetalen en onder welke voorwaarden
- Asbest in een oude openhaard herkennen · waar het zit bij haarden uit 1960-1980
- Wat kost een schoorsteen verwijderen? · voor wie ook het dak-deel wil meenemen
- Schouw verwijderen: kan dat zomaar? · dragend of niet, en wat er juridisch bij komt kijken
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Meer over de complete dienst lees je op de hoofdpagina openhaard verwijderen in Brabant, en alles wat we in jouw stad doen staat op sloopbedrijf Breda.
