Een schoorsteen verwijderen in Bergen op Zoom kost €1.250 tot €1.500 voor het deel boven het dak, €1.500 tot €1.850 tot onder het dakvlak inclusief waterdichte afwerking en €1.850 tot €2.250 compleet met schouw, exclusief btw en inclusief afvoer. Hier spelen twee lokale factoren mee: de zilte westenwind die schoorsteenkoppen sneller laat verweren dan in de rest van Brabant, en de historische binnenstad waar het beschermd stadsgezicht om een vergunningscheck vraagt.
Hieronder lees je de prijzen per type klus, ons draaiboek en de Bergse bijzonderheden. Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur een vaste prijs.
Schoorsteen verwijderen in Bergen op Zoom: verwering voor zijn en netjes afwerken
De westenwind vanaf de Oosterschelde is zout en vochtig, en dat zie je aan de Bergse schoorstenen: uitgespoeld voegwerk, afbrokkelende koppen en roestende kachelpijpen komen hier eerder dan elders in Brabant. Een verweerde kop is niet alleen lelijk maar ook een risico: vallende stenen bij storm. Wordt het kanaal toch niet meer gebruikt, dan is verwijderen de definitieve oplossing.
Wij slopen handmatig laag voor laag, werken het dak waterdicht af met loodslab en passende pannen, en checken bij binnenstadspanden vooraf het vergunningskader van het beschermd stadsgezicht.
Typisch Bergen op Zoom: binnenstad, Fort-Zeekant en de polderdorpen
In de historische binnenstad werken we op oude, soms monumentale panden waar de gemeente meekijkt naar het straatbeeld; soms blijft de kop staan en verdwijnt alleen het inpandige kanaal. In Fort-Zeekant, Gageldonk en de naoorlogse wijken gaat het om rijwoningen met verweerde koppen en asbestcement CV-kanalen uit de jaren '60-'80: gecertificeerde sanering geregeld.
In Halsteren, Lepelstraat en de polderdorpen slopen we vooral bij vrijstaande woningen: ruim bereikbaar, vlot werk, meestal in één dag klaar inclusief waterdichte dakafwerking.
Recent project: schoorsteen verwijderd in Tilburg
Hoe zo'n klus verloopt zie je in dit recente project uit Tilburg, hetzelfde draaiboek dat we in Bergen op Zoom hanteren:
Bij Mathijs, op een steenworp afstand van ons kantoor in het hartje van Tilburg, verwijderden we een schoorsteen die niet meer werd gebruikt en voor lekkages en koudebruggen zorgde. In overleg haalden we de hele schoorsteen tot onder het dakvlak weg, zodat het dak weer volledig dicht en strak afgewerkt kon worden.
We plaatsten de dakladder, zetten de werkomgeving af en sloopten de schoorsteen laag voor laag handmatig om schade aan de omliggende dakpannen te voorkomen. Het puin ging via een puinkoker netjes naar beneden. Daarna vulden we de dakpannen aan en maakten we het dak waterdicht: Mathijs kon dezelfde dag nog genieten van een schoorsteenloos dak zonder zorgen over lekkage of tocht.
Bekijk het complete project →Van foto tot waterdicht dak: zo werken wij in Bergen op Zoom
Een schoorsteen verwijderen is werken op hoogte met precisie. De valkuilen: kapotte dakpannen, een koudebrug die niet goed wordt afgewerkt (lekkage als gevolg) of asbest aantreffen zonder voorbereiding. In Bergen op Zoom werken we daarom altijd volgens dit vaste draaiboek:
-
Schouw en offerte, vaak binnen een week
Na je foto's of een korte schouw ter plekke ligt er binnen 24 uur een vaste prijs. Daarin staat precies wat er gebeurt: tot welke hoogte we slopen, hoe het dak wordt afgewerkt en wat eventuele asbestsanering of constructieve ondersteuning kost.
-
Constructie-check bij twijfel
Loopt de schoorsteen vanaf de fundering ononderbroken omhoog en is hij ingemetseld in de woningmuur, dan kan hij mede-dragend zijn. Bij twijfel of bij woningen van vóór 1960 laten we onze vaste constructeur-partner vooraf rekenen, zodat de sloop aantoonbaar veilig is.
-
Steiger, hoogwerker of dakladder
De toegang bepaalt het materieel: een lage aanbouw doen we vanaf de dakladder, een hoge schoorsteen op een hellend dak in een smalle straat vraagt een hoogwerker. Dat plannen wij, inclusief een eventuele parkeer- of afzetvergunning bij de gemeente.
-
Gecontroleerde sloop zonder schade
Laag voor laag, handmatig, met de stenen direct in de puinkoker. De dakpannen rond de schoorsteen nemen we voorzichtig uit en leggen we na afloop terug of vullen we aan met passende exemplaren, zodat het dakvlak weer één geheel is.
-
Waterdichte oplevering met controle
Loodslab, pannen of dakbedekking netjes aangewerkt en een laatste controle op waterdichtheid en koudebruggen. Je krijgt het dak lekvrij en strak terug, meestal binnen één werkdag na aanvang.
"Bij een schoorsteenklus in Tilburg bleek pas tijdens de voorinspectie dat de gemetselde mantel binnenshuis de eerste verdieping mede ondersteunde. Dat hebben we vooraf eerlijk met de eigenaar besproken: een staalbalk plaatsen voor €2.500 extra, of de schoorsteen alleen boven het dak weghalen voor €1.250. Ze kozen voor optie twee. Zulke dingen wil je vóór de sloop ontdekken, niet halverwege."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Bergen op Zoom?
Elke schoorsteenklus heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Nieuwe dakkapel of zonnepanelen. De schoorsteen zit precies in het vlak waar de dakkapel of de panelen moeten komen; weghalen maakt het dakvlak vrij en schaduwvrij.
- Na een negatief veegrapport. De veger keurt het kanaal af en herstel is duurder dan verwijderen; wij maken het definitief in orde.
- Gedeelde schoorsteen met de buren. Bij twee-onder-een-kappers en rijwoningen staat de schoorsteen soms op de mandelige muur; wij stemmen de aanpak en kosten met beide huishoudens af.
- Renovatieproject of corporatiebezit. Meerdere identieke schoorstenen in serie verwijderen bij een blok woningen: eén melding-traject en een scherpe prijs per stuk.
- Onderhoud beu. Elke paar jaar voegen, impregneren of het lood herstellen: bij een ongebruikt kanaal is dat weggegooid geld.
- Vogels en vocht in het kanaal. Kauwtjes nestelen graag in oude kanalen; een open kanaal trekt bovendien vocht dat binnen als schimmelplekken opduikt.
Goed om te weten: een schoorsteen verwijderen combineert uitstekend met ander dakwerk. Ligt er toch al een steiger of hoogwerker voor een dakrenovatie, dan lift de schoorsteenklus goedkoop mee: het materieel staat er al en het dakvlak wordt in één keer strak opgeleverd. Vraag daarom altijd de combi-prijs als je ook plannen hebt met het dak zelf; op de pagina dakrenovatie lees je wat wij daarin doen.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Bergen op Zoom een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsAlle prijzen per type klus op een rij, van alleen de kop tot compleet met schouw.
Lees de gids → GidsWanneer je een vergunning nodig hebt, hoe je ziet of hij dragend is en hoe het dak dicht gaat.
Bekijk de gids →Is je woning van vóór 1994, houd dan rekening met asbest in of rond de schoorsteen: in het asbestcement rookkanaal (veel gebruikt voor CV-afvoer in de jaren '60-'80), in koorden rond doorvoeren, in pakkingen of als plaatmateriaal onder de schoorsteenkop. Boor, zaag of sloop er nooit zelf in; juist bij beschadiging komen de vezels vrij. Wij herkennen het, regelen de LAVS-melding en verwijderen gecertificeerd, met luchtmeting na afloop. Lees ook asbest in een oude schoorsteen herkennen.
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Bergen op Zoom?
De prijs is een optelsom van vier factoren: hoe ver de schoorsteen weg moet, de hoogte en bereikbaarheid, het type dak en bijzonderheden zoals asbest of een dragende constructie. Dit zijn onze richtprijzen voor Bergen op Zoom en omgeving:
| Type klus | Vaste prijs (excl. btw en afvoer) |
|---|---|
| Boven het dak verwijderen, kap-afdekking met loodslab of pannen | €1.250 – €1.500 |
| Tot onder het dakvlak, dak waterdicht afgewerkt | €1.500 – €1.850 |
| Compleet: boven én binnenshuis, incl. schouw en afwerking | €1.850 – €2.250 |
| Alleen RVS-rookkanaal demonteren (moderne woning) | €175 – €425 |
| Asbestsanering toevoegen (LAVS-melding, luchtmeting) | +€375 – €1.250 |
Voor Bergen op Zoom geldt: een door zeewind verweerde kop die op instorten staat, behandelen we als spoedklus en zetten we binnen enkele dagen veilig; de definitieve verwijdering en dakafwerking volgen aansluitend. In de binnenstad doen we vooraf de vergunningscheck bij de gemeente.
Twijfel je wat jouw schoorsteen kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of stuur foto's voor een vaste prijs binnen 24 uur.
Dak waterdicht opgeleverd, gegarandeerd
Het risico van een schoorsteenklus zit niet in het slopen maar in het dichtmaken. Daarom leveren wij in Bergen op Zoom elk dak waterdicht op met nieuwe pannen of dakbedekking en loodslab waar nodig, en controleren we de aansluiting op koudebruggen voordat we vertrekken.
Lekt het binnen zes maanden alsnog op de plek waar wij hebben gewerkt, dan komen we kosteloos terug. Zo simpel is de afspraak.
Vaste prijs voor jouw schoorsteen in Bergen op Zoom?
App foto's van je schoorsteen in Bergen op Zoom (vanaf de straat, plus binnen als de schouw ook weg moet) en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Bergen op Zoom
We werken in alle wijken van Bergen op Zoom (binnenstad, Gageldonk, Noordgeest, Meilust, Bergse Plaat, Warande) en de regio:
- Halsteren en Lepelstraat
- Hoogerheide en Woensdrecht
- Putte en Ossendrecht
- Steenbergen en Dinteloord
- Tholen en Sint-Maartensdijk
- Wouw en Roosendaal-west
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"Bij de verbouwing van onze zolder moest de gemetselde mantel eruit. Er bleek nog een asbestkanaal in te zitten; dat hebben ze eerst gecertificeerd verwijderd en daarna de rest gesloopt. Alles netjes gecommuniceerd en afgevoerd."
"Dik tevreden over het geleverde werk. Nette communicatie en afstemming vooraf en tijdens het werk. Als ik nog iets heb, dan zou ik daar zeker weer naar toe gaan!"
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen in Bergen op Zoom
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Bergen op Zoom?
Alleen het deel boven het dak verwijderen kost €1.250 tot €1.500, tot onder het dakvlak inclusief waterdichte dakafwerking €1.500 tot €1.850, en een complete schoorsteen inclusief schouw binnenshuis €1.850 tot €2.250, exclusief btw en inclusief afvoer. Alleen een RVS-rookkanaal demonteren kost €175 tot €425. Alle prijzen staan uitgesplitst in wat kost een schoorsteen verwijderen.
Hoe lang duurt het verwijderen van een schoorsteen?
Een gemiddelde schoorsteen verwijderen we in één werkdag, inclusief het waterdicht afwerken van het dak. Moet ook de schouw binnen weg, reken dan op één tot twee dagen. Bij een dragende schoorsteen met staalbalk-plaatsing duurt de combi-klus twee tot drie werkdagen; bij asbest komen er enkele dagen bij voor melding en vrijgave.
Heb ik een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
Meestal niet: een niet-dragende schoorsteen in een gewone woning mag zonder vergunning weg. Uitzonderingen zijn een monumentaal pand of beschermd stadsgezicht (omgevingsvergunning), asbest (LAVS-melding verplicht) en een dragende schoorsteen. Komt er meer dan 10 m³ sloopafval vrij, dan volstaat een sloopmelding via het Omgevingsloket; wij regelen die check en melding voor je.
Hoe weet ik of mijn schoorsteen dragend is?
Drie indicaties: loopt de schoorsteen vanaf de fundering ononderbroken naar boven en is hij ingemetseld in de woningmuur, dan is hij vaak dragend. Begint hij pas op zolderniveau of staat hij los van de buitenmuur, dan meestal niet. Voor woningen van na 1960 zijn schoorstenen vrijwel altijd niet-dragend; bij oudere woningen of twijfel laten we onze vaste constructeur vooraf rekenen.
Zit er asbest in mijn schoorsteen?
Bij woningen van vóór 1994 is dat een reëel risico: in het asbestcement rookkanaal (veel gebruikt voor CV-afvoer in de jaren '60-'80), in koorden rond doorvoeren, in pakkingen tussen segmenten of als plaatmateriaal onder de schoorsteenkop. Wij herkennen het en verwijderen gecertificeerd, met LAVS-melding en luchtmeting. Meer in asbest in een oude schoorsteen herkennen.
Hoe ver kan ik de schoorsteen laten weghalen?
Drie opties: alleen boven het dak (goedkoopst, maar de pijp binnen blijft staan), tot onder het dakvlak (meest gekozen: 5 tot 10 cm onder de dakplaten gesloopt en het dak waterdicht afgewerkt, geen koudebrug meer) of compleet inclusief schouw binnenshuis. Welke keuze wanneer slim is lees je in onderste of bovenste deel verwijderen.
Hoe wordt het dak afgewerkt na het verwijderen?
Bij een pannendak vullen we de dakpannen aan met passende exemplaren zodat het vlak weer één geheel is; bij een plat dak werken we af met bitumen of EPDM. Loodslab plaatsen we waar nodig tegen koudebruggen. Voor we vertrekken controleren we de waterdichtheid; je krijgt het dak lekvrij en strak terug.
Mijn schoorsteenkop brokkelt af door de zeewind. Hoe snel kunnen jullie er zijn?
Een instabiele kop is een veiligheidsrisico voor voorbijgangers en geparkeerde auto's; die behandelen we als spoedklus. Meestal staan we er binnen enkele dagen om de kop veilig te verwijderen, waarna de definitieve sloop tot onder het dakvlak en de waterdichte afwerking aansluitend volgen, alles binnen één vaste prijs.
Mag een schoorsteen weg in de Bergse binnenstad?
In het beschermd stadsgezicht beslist de gemeente mee: soms is een omgevingsvergunning nodig en moet de kop om het straatbeeld blijven staan, terwijl het kanaal inpandig verdwijnt. Wij checken het bestemmingsplan vooraf en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Werken jullie ook in Halsteren, Steenbergen en Woensdrecht?
Ja, dagelijks: heel West-Brabant tot aan de Zeeuwse grens valt binnen ons vaste werkgebied zonder voorrijkosten. Ook Tholen en Sint-Maartensdijk bedienen we op aanvraag, met een kleine reiskostenbijdrage buiten de provincie.
Schoorsteen weg in Bergen op Zoom? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van de schoorsteen en het bouwjaar van de woning naar Adam. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs in je mailbox: inclusief vergunningscheck, eventuele asbestsanering, sloop en waterdichte dakafwerking. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over schoorsteen verwijderen
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Bergen op Zoom ons het vaakst stellen:
- Wat kost een schoorsteen verwijderen? · alle prijzen per type klus uitgesplitst
- Schoorsteen verwijderen: vergunning en dak dichten · wanneer je een vergunning nodig hebt en hoe het dak dicht gaat
- Asbest in een oude schoorsteen herkennen · waar het zit en hoe je het herkent bij woningen van voor 1994
- Schouw verwijderen: kan dat zomaar? · voor wie alleen de schouw binnen weg wil
- Onderste of bovenste deel verwijderen? · welke keuze bij welke situatie past
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Meer over de complete dienst lees je op de hoofdpagina schoorsteen verwijderen in Brabant, en alles wat we in jouw stad doen staat op sloopbedrijf Bergen op Zoom.
