Ga naar de inhoud 
Egaliseren is de stap tussen een gesloopte of bestaande ondervloer en een nieuwe vloer. Het zorgt voor een vlakke, schone ondergrond, en zonder die stap komen de oneffenheden vroeg of laat terug in de nieuwe vloer. De prijs ervan loopt sterk uiteen, en die spreiding is geen toeval: ze volgt uit de staat van de ondergrond en uit wat er straks overheen komt.
Dit artikel zet de prijsopbouw per ondergrond op een rij, behandelt de factoren die het tarief verder bepalen, legt uit waarom egaliseren in combinatie met sloop voordeliger is, en laat zien wat er in een nette offerte hoort te staan.
De prijs per vierkante meter
Vloer egaliseren wordt per vierkante meter afgerekend, en die prijs valt uiteen in twee delen: het materiaal, de egaline en de eventuele primer, en de arbeid. Het materiaalverbruik hangt af van de laagdikte, en de arbeid van de staat van de ondergrond en de voorbehandeling die nodig is.
De grootste prijsbepaler is het type ondergrond. Een vlakke betonvloer vraagt alleen een dunne afwerklaag, terwijl een houten ondergrond een speciale egaline en een voorbehandeling nodig heeft. Daardoor ligt de prijs per vierkante meter voor hout een veelvoud hoger dan voor strak beton. De vijf meest voorkomende ondergronden komen hieronder aan bod.
Het woord egaliseren dekt overigens meer dan één materiaal. Voor het wegwerken van kleine oneffenheden is een dunne laag egaline het aangewezen middel. Moet er meer hoogte overbrugd worden, dan komt een dikkere ophooglaag in beeld, en bij een fors hoogteverschil wordt eerst lokaal opgevuld met een snelhardende mortel voordat de egaline het geheel afwerkt. Welk materiaal en welke opbouw nodig zijn, hangt dus af van hoeveel hoogte er overbrugd moet worden en wat de ondergrond toelaat; dat verschil werkt rechtstreeks door in de materiaalkosten.
De vijf ondergronden
In de praktijk komt egaliseren neer op vijf typen ondergrond, elk met een eigen aanpak en prijsniveau. Het diagram vat ze samen.
Strakke betonvloer
De voordeligste variant. Een redelijk vlakke betonvloer met slechts kleine oneffenheden heeft genoeg aan één dunne laag egaline. Dit speelt vooral bij moderne woningen waar de constructievloer goed gestort is. Het werk is snel gedaan en vraagt weinig voorbereiding.
Anhydrietvloer of dekvloer
Anhydriet is een gipsgebonden dekvloer die in nieuwbouw veel voorkomt. De vloer is mooi vlak, maar heeft aan het oppervlak een dichte huid die de hechting van egaline kan belemmeren. Daarom is hier een primerlaag nodig voordat de egaline erop kan. Belangrijk om te weten: anhydriet en water verdragen elkaar slecht, dus egaliseren zonder de juiste primer geeft hechtingsproblemen die binnen korte tijd zichtbaar worden.
Oneffen betonvloer na sloop
Dit is de situatie die na een sloop ontstaat. Als een oude keuken-, tegel- of andere vloer eruit is, blijft er een ruwere ondervloer over met lokale hoogteverschillen. Dat vraagt een dikkere laag egaline en doorgaans een hechtingsprimer. Zijn de hoogteverschillen groot, dan worden die eerst lokaal gerepareerd met een snelhardende mortel, waarna de egaline het geheel vlak afwerkt. Dat extra herstelwerk verhoogt de prijs.
Houten vloer
De duurste en meest gespecialiseerde variant. Een houten ondergrond, of dat nu planken of plaatmateriaal is, beweegt door temperatuur en vocht. Een gewone cementgebonden egaline scheurt op zo'n bewegende ondergrond. Daarom wordt een flexibele, vezelversterkte egaline gebruikt, in combinatie met een hechtmat over de vloer. Die speciale materialen en de voorbehandeling maken dit de duurste ondergrond.
Een belangrijke kanttekening: niet elke houten vloer is geschikt om te egaliseren. Een egalinelaag voegt gewicht toe, en een balklaag die te zwak is of te sterk doorveert, draagt dat niet zonder problemen. Voordat egaliseren overwogen wordt, hoort de houten vloer dan ook eerst beoordeeld te worden op stevigheid en de mate van doorbuiging. Soms is een houten vloer simpelweg geen geschikte ondergrond, en is een andere oplossing nodig. De volledige aanpak staat in het artikel over een houten vloer egaliseren.
Oude tegelvloer met lijmrest
Een tegelvloer kan blijven liggen en als ondergrond dienen voor een nieuwe vloer. De tegels worden dan niet verwijderd, maar wel voorbereid: lijmresten van een eerdere vloer gaan eraf, daarna komt er een hechtingsprimer en de egaline. Het wegnemen van oude lijmrest is extra voorbereidend werk dat de prijs verhoogt. Hoe je verlijmde laminaatresten herkent en aanpakt, staat in het artikel over klik versus verlijmd laminaat.
Wat verandert de prijs nog meer?
Naast de ondergrond zijn er een paar factoren die de uiteindelijke prijs van een egaliseerklus bepalen.
- De laagdikte
Hoe dikker de egalinelaag, hoe meer materiaal er nodig is. Boven een bepaalde dikte zijn twee lagen nodig, met droogtijd ertussen, wat de klus verlengt.
- Oppervlakte en bereikbaarheid
Eén grote rechthoekige ruimte werkt sneller per vierkante meter dan meerdere kleine ruimtes. Een verdieping waar het materiaal naar boven moet, telt extra.
- Vloerverwarming
Is er vloerverwarming aanwezig, dan is een hittebestendige egaline nodig en een aanpak die de buizen ontziet. Dat ligt hoger dan een standaard egalisatie.
- Snelle of standaard droging
Een standaard egaline heeft tijd nodig voordat de vloer belast kan worden. Een snelle egaline is eerder beloopbaar, maar kost wat meer per vierkante meter.
- Voorbehandeling en primer
Bij een onbekende ondergrond of na sloop is vrijwel altijd een hechtingsprimer nodig. Die voorbehandeling staat soms apart in de offerte en telt mee in de totaalprijs.
- Een vochtige ruimte
Een ruimte met een hoge vochtbelasting, zoals een badkamer, vraagt een speciale vochtbestendige primer en egaline. Die materialen liggen hoger geprijsd dan de standaard variant.
De droogtijd verdient een aparte toelichting, want die bepaalt hoe lang het project loopt. Hoe lang een geëgaliseerde vloer moet drogen voordat de nieuwe vloer erop kan, hangt af van de laagdikte, het producttype en de omstandigheden in de ruimte. Het artikel over hoe lang een geëgaliseerde vloer moet drogen gaat daar dieper op in.
Egaliseren in combinatie met sloop
Wordt de oude vloer eerst gesloopt en daarna geëgaliseerd, dan loont het om beide door dezelfde partij in één werkstroom te laten doen. Dat is doorgaans voordeliger dan twee losse opdrachten, om een paar redenen.
De bouwplaats hoeft maar één keer op- en afgebouwd te worden, de container blijft op locatie, en het sloopwerk kan worden afgestemd op wat de egalisatie nodig heeft. Waar grote oneffenheden zitten, kan tijdens de sloop alvast wat extra worden weggehaald, in plaats van dat later met een dikke laag egaline te moeten compenseren. Naast de kostenbesparing levert dit ook een kortere doorlooptijd op, doordat sloop en egalisatie naadloos op elkaar aansluiten in plaats van met een gat ertussen. Voor de prijsopbouw van het sloopdeel is het artikel over wat een betonvloer slopen kost nuttig.
Een opvallend lage prijs per vierkante meter is vaak een prijs zonder voorbehandeling en zonder primer. Egaline die rechtstreeks op een ongereinigde of zuigende ondergrond gaat, kan na verloop van tijd loslaten of scheuren, met als gevolg dat de net gelegde nieuwe vloer er weer uit moet. Vraag daarom altijd of de voorbehandeling, de primer en de juiste egaline voor jouw ondergrond in de prijs zitten. Een uitgesplitste offerte laat zien wat je werkelijk krijgt.
Wat hoort er in een offerte?
Een nette offerte voor het egaliseren van een vloer splitst de kosten uit, zodat duidelijk is waarvoor je betaalt. De volgende onderdelen horen er minimaal in te staan.
- Een inventarisatiebezoek waarbij de oneffenheden worden gemeten met een waterpas of laser, het type ondergrond wordt bepaald, en wordt geadviseerd welke egaline en laagdikte passen bij de geplande nieuwe vloer.
- Het sloopwerk, als egaliseren daarmee gecombineerd wordt, als aparte regel.
- De voorbehandeling apart benoemd: schoonmaken, eventueel lijmrest verwijderen en de hechtingsprimer aanbrengen.
- Het egaliseren zelf, met het materiaal en de arbeid per vierkante meter, en een aparte regel als er voor een snelle egaline wordt gekozen.
- Een vaste droogtijd-afspraak en een opleveringsmoment: wanneer de vloerlegger erop kan, met een controle van de vlakheid binnen de toleranties.
Een veelvoorkomende verrassing achteraf zit in de voorbehandeling: staat die niet expliciet in de offerte, dan kan een op het oog lage prijs alsnog oplopen. Vraag er daarom vooraf naar.
Hoe vlak moet het worden?
Hoe vlak een vloer geëgaliseerd moet worden, hangt af van wat er overheen komt. Niet elke nieuwe vloer stelt dezelfde eisen: een dik tapijt vergeeft kleine oneffenheden, terwijl een gietvloer een vrijwel perfect vlakke ondergrond vraagt. Een ruwe richtlijn, van soepel naar streng: tapijt en vinyl op rol stellen de laagste eisen, gevolgd door laminaat op een foamondervloer, dan klik-pvc, en daarna parket. Verlijmde pvc en zeker een gietvloer of epoxyvloer vragen de strakste, vlakste ondergrond.
Dat betekent dat dezelfde ruwe ondervloer voor de ene nieuwe vloer wél en voor de andere niet geëgaliseerd hoeft te worden, of een dunnere dan wel dikkere laag nodig heeft. Welke vlakheidseis bij welke vloer hoort, en wat dat voor de aanpak betekent, staat uitgebreid in het artikel over egaliseren voor welke nieuwe vloer.
Zelf doen of laten doen?
Voor een overzichtelijke kamer met een bekende, vlakke betonondergrond is zelf egaliseren goed haalbaar. Het materiaal is in een bouwmarkt verkrijgbaar, en met een gehuurde mengmachine en wat voorbereiding is het een klus voor een dagdeel. De grootste valkuil is het mengen: te nat of te droog aangemaakte egaline vloeit niet goed uit of hecht slecht.
Voor een houten ondergrond, een anhydrietvloer, een vloer na sloop, een vloer met vloerverwarming of een groot oppervlak ligt het anders. Daar weegt het risico van een verkeerde aanpak zwaar: een fout in de ondergrond wordt pas zichtbaar als de nieuwe vloer er al ligt, en dan is herstel kostbaar. In die gevallen levert een vakman inschakelen meer op dan het kost. Voor de bredere context van een vloerrenovatie, inclusief het verwijderen van de oude vloer, is het artikel over wat laminaat verwijderen kost nuttig.
Veelgestelde vragen
Wat kost vloer egaliseren per m²?
De prijs per vierkante meter hangt vooral af van de ondergrond en de benodigde laagdikte. Een strakke betonvloer is het voordeligst, omdat een dunne laag egaline volstaat. Een houten ondergrond is het duurst, door de speciale flexibele egaline en de voorbehandeling. Anhydriet, een oneffen vloer na sloop en een oude tegelvloer zitten daartussenin.
Kan ik zelf een vloer egaliseren?
Voor een overzichtelijke kamer met een bekende, vlakke betonondergrond is zelf egaliseren goed haalbaar. Voor een houten ondergrond, anhydriet, een vloer na sloop, een vloer met vloerverwarming of een groot oppervlak is het inschakelen van een vakman verstandig, omdat een fout in de ondergrond zich later wreekt in de nieuwe vloer.
Kan egaline zo op beton?
Op een vlakke, schone en stofvrije betonvloer kan egaline doorgaans direct worden aangebracht. Bij een ruwe of net gesloopte betonvloer is eerst een hechtingsprimer nodig, en bij een anhydrietvloer is een primer altijd verplicht. Een vloer die water snel opneemt, is zuigend en heeft sowieso een primer nodig.
Waar hecht egaline niet aan?
Egaline hecht slecht aan een vuile of vette ondergrond, aan oude lijmresten, aan anhydriet zonder primer, aan een houten ondergrond zonder hechtmat en aan gladde tegels zonder voorbehandeling. Een schone, vetvrije en goed voorbehandelde ondergrond is de belangrijkste voorwaarde voor een blijvend resultaat.
Hoe lang mag je niet op een geëgaliseerde vloer lopen?
Een standaard egaline is doorgaans na ongeveer een halve dag licht beloopbaar, terwijl het leggen van een nieuwe vloer langer wachten vraagt. Een snelle egaline is sneller beloopbaar. De precieze tijd hangt af van de laagdikte, het producttype en de temperatuur en luchtvochtigheid in de ruimte.
Wat verandert de prijs van egaliseren?
Naast de ondergrond bepalen de laagdikte, de oppervlakte en bereikbaarheid, de aanwezigheid van vloerverwarming, de keuze voor een snelle of standaard egaline en de benodigde voorbehandeling de prijs. Hoe dikker de laag en hoe meer voorbereiding, hoe hoger het tarief per vierkante meter.
