Ga naar de inhoud 
Een badkamer slopen is vaak de eerste stap van een renovatie, en de kosten ervan lopen sterk uiteen. Een los toilet weghalen is een klusje van een paar uur; een complete luxe badkamer strippen kost dagen. Die spreiding is geen toeval: ze volgt uit de grootte, de hoeveelheid sanitair, de bereikbaarheid en de vraag of er asbest in het spel is.
Dit artikel zet de prijsopbouw op een rij, per type badkamer en per los onderdeel, behandelt het verschil tussen standaard en stofarm slopen, de factoren die het tarief verder bepalen, en wat asbest in een oudere badkamer betekent.
De prijs per type badkamer
De grootste prijsbepaler is simpelweg de omvang van de badkamer en hoeveel er weg moet. Een handige indeling is die in vijf types, oplopend van een los toilet tot een luxe badkamer. Het diagram zet ze op een rij.
| Type badkamer | Omvang van de klus | Wat er weg moet |
|---|---|---|
| Alleen toilet | Kleinste klus, een dagdeel | Toilet, wandtegels, afvoer |
| Toilet met douche | Compacte ruimte, circa een dagdeel | Douche, wastafel, tegels, vloer |
| Standaard badkamer | De meest voorkomende, ongeveer een dag | Bad, toilet, wastafel, tegels, vloer |
| Grote badkamer | Anderhalf tot twee dagen | Plus inloopdouche of dubbele wastafel |
| Luxe badkamer | Twee tot drie dagen | Ligbad, inloopdouche, dubbel sanitair |
De prijs schaalt mee met die omvang. Een los toilet weghalen kost een fractie van wat een luxe wellness-badkamer strippen kost. De genoemde prijzen zijn doorgaans inclusief het verwijderen van wanden en vloeren, het sanitair en de afvoer van het puin. Wat er niet in zit, is een eventueel asbestonderzoek of een sanering, en het plaatsen van een nieuwe badkamer.
Per onderdeel: losse sloop
Niet elke klus is een complete sloop. Soms wil je alleen een oud bad vervangen, of een deel van de tegels eraf halen. Veel slopers rekenen daarvoor een tarief per onderdeel of per vierkante meter, zodat je gericht kunt laten weghalen wat weg moet.
De prijs per onderdeel loopt op met het gewicht en de bewerkelijkheid. Een kraan of een fonteintje losdraaien is licht werk; een toilet of een wastafel verwijderen kost wat meer; een douchecabine demonteren is bewerkelijker. Het zwaarste losse werk is doorgaans het uitnemen van een ligbad of een inloopdouche met een glaswand: fors van gewicht en lastig te hanteren. Het verwijderen van wand- en vloertegels wordt per vierkante meter gerekend, waarbij vloertegels met de dekvloer eronder bewerkelijker zijn dan wandtegels. Een belangrijk onderdeel dat erbij hoort, is het afdoppen van het leidingwerk: dat hoort idealiter bij de sloop, zodat de loodgieter daarna meteen een nieuwe aansluiting kan maken.
Een ronde prijs zonder uitleg, "ongeveer dit bedrag voor de hele badkamer", maakt het lastig te beoordelen wat je krijgt. Vraag om een offerte die de sloop per onderdeel uitsplitst, en waarin duidelijk staat of de afvoer van het puin en het afdoppen van de leidingen zijn inbegrepen. Zo voorkom je verrassende meerkosten achteraf, en kun je offertes van verschillende partijen eerlijk vergelijken.
Standaard of stofarm slopen
Een badkamer slopen geeft veel stof, en zeker het weghalen van tegels brengt fijne deeltjes met zich mee die zich door de hele woning verspreiden. Het stof dringt via de ventilatie overal door en zet zich vast in stoffen oppervlakken zoals gordijnen en banken. Daarom is er een keuze tussen standaard en stofarm slopen.
Bij een standaard sloop worden geen bijzondere maatregelen genomen. Dat geeft veel stof en is geschikt voor een woning waar je tijdens de klus niet woont, of waar de badkamer in een apart deel van het huis ligt. Bij een stofarme sloop wordt de werkplek afgeschermd: stofschotten in de deuropening, folie tegen het plafond, een afzuiger met fijnstoffilter, en soms watervernevelig bij het weghalen van tegels om het stof te binden. Dat kost wat meer, maar is vrijwel onmisbaar in een appartement, bij bewoners die gevoelig zijn voor stof, en in elke woning waar je tijdens de sloop blijft wonen. De meerprijs weegt doorgaans ruim op tegen het schoonmaakwerk dat een stoffige sloop achterlaat.
Wat verandert de prijs nog meer?
Naast het type badkamer en de keuze voor stofarm slopen zijn er een paar factoren die het tarief bepalen.
- Verdieping en bereikbaarheid
Een badkamer op de begane grond met een korte afvoerroute is het voordeligst. Een hogere verdieping zonder lift, of een appartement met een smalle lift, maakt het afvoeren van het puin bewerkelijker en duurder.
- De staat van wanden en vloer
Tegels op een stevige ondergrond laten zich vlot verwijderen. Zit er schimmel of schade achter de tegels, of moet de stuclaag mee, dan is er extra herstelwerk nodig.
- Gezette of gelijmde tegels
Of de tegels in een dik mortelbed zijn gezet of dun zijn gelijmd, maakt verschil voor hoe bewerkelijk het verwijderen is. Een sloper vraagt hier doorgaans naar bij het opstellen van de offerte.
- Asbestverdenking
Bij een oudere woning kan asbestonderzoek nodig zijn voordat er gesloopt mag worden. Dat is een aparte kostenpost, en bij een positieve uitslag volgt een sanering.
- Vloerverwarming
Ligt er vloerverwarming in de badkamervloer, dan moet het slopen voorzichtig gebeuren om de leidingen niet te raken. Dat secure werk telt mee in de prijs.
- Combinatie met een nieuwe badkamer
Laat je de sloop en het plaatsen van de nieuwe badkamer door dezelfde partij doen, dan hoeft die maar één keer te mobiliseren. Dat maakt de sloop als onderdeel van het geheel doorgaans voordeliger.
Asbest in een oude badkamer
In badkamers uit een oudere bouwperiode kan asbest verwerkt zijn. Tot in de jaren negentig werd asbest in Nederland nog toegepast in bouwmaterialen, en in een badkamer kan het zitten in oude wandplaten, in vloerlijm of in tegelmortel. Het is niet aan het materiaal te zien, en daarom is voorzichtigheid bij een oudere badkamer op zijn plaats.
De regelgeving is hier duidelijk: bij een vermoeden van asbest is een inventarisatie door een gecertificeerd bedrijf verplicht vóórdat er gesloopt wordt. Wordt er asbest aangetroffen, dan moet de verwijdering gebeuren door een gecertificeerd saneringsbedrijf. Asbest negeren en toch slopen is geen optie: het brengt gezondheidsrisico's met zich mee, kan tot een boete leiden, en een achteraf noodzakelijke noodsanering valt fors duurder uit dan een reguliere. De exacte eisen en bedragen verschillen en veranderen; vraag de actuele regels daarom na bij een gecertificeerd asbestbedrijf of bij de gemeente. Een betrouwbare sloper schakelt bij een oudere badkamer standaard eerst dat onderzoek in.
Heb je een vergunning nodig?
Voor het slopen van een badkamer als zodanig is doorgaans geen vergunning nodig: je vervangt de ene badkamer door de andere, en de functie van de ruimte verandert niet. Het wordt anders zodra je de ruimte een nieuwe bestemming geeft. Bouw je de badkamer om tot bijvoorbeeld een slaapkamer of een berging, dan is er sprake van een functiewijziging, en daarvoor kunnen wél regels gelden.
In dat geval kan een sloopmelding of een vergunning nodig zijn, die je vaak ruim voor de start van het werk moet indienen, via de gemeente of het digitale omgevingsloket. De exacte eisen verschillen per gemeente en per situatie, en de regelgeving verandert met enige regelmaat. Informeer daarom vooraf bij je gemeente of er voor jouw plan een melding of vergunning vereist is. Een sloopbedrijf kan je daar doorgaans bij adviseren, en soms de aanvraag voor je verzorgen.
Na het slopen: de vloer
Als de oude badkamer eruit is, blijft er een ruwe ondervloer over. De oude tegels en de dekvloer zijn weg, en wat overblijft is doorgaans niet vlak genoeg om er meteen een nieuwe vloer op te leggen. Voor een nieuwe pvc-vloer of nieuwe tegels is egaliseren dan ook vrijwel altijd nodig.
Het loont om de sloop en het egaliseren op elkaar af te stemmen, en bij voorkeur door dezelfde partij te laten doen. Hoe de prijsopbouw van dat egaliseren eruitziet, staat in het artikel over wat vloer egaliseren kost. En welke vlakheid de nieuwe vloer precies vraagt, of dat nu pvc, tegels of iets anders wordt, staat in het artikel over egaliseren voor welke nieuwe vloer. Zo sluit de sloop naadloos aan op de opbouw van de nieuwe badkamer.
Bereken jouw situatie met de sloopkosten-calculator
Wil je een schatting voor jouw specifieke situatie, zonder offerte aan te vragen? Voer de lengte, het type woning en de gemeente in, en de calculator geeft binnen 30 seconden een realistische prijsindicatie. Geen e-mailadres, geen verplichtingen.
Open de calculator →Zelf doen of laten doen?
Een deel van een badkamersloop is goed zelf te doen. Tegels weghalen en sanitair losdraaien is stevig maar overzichtelijk werk, en wie dat zelf oppakt, drukt de eindfactuur. Maar er zijn onderdelen die je beter uitbesteedt.
Een aparte kostenpost om rekening mee te houden is het puin. Een badkamersloop levert flink wat afval op, en de afvoer daarvan, doorgaans met een puincontainer, telt apart mee in het kostenplaatje. Daar valt ook op te besparen: door het puin zelf naar een stortplaats te brengen, of door een container te delen met een buur die ook aan het klussen is. Het is in elk geval verstandig om vooraf na te gaan of de afvoer van het puin in de offerte van de sloper is inbegrepen of als losse post wordt gerekend.
Het werk aan de waterleidingen, het afdoppen en verwijderen ervan, vraagt kennis om geen lekkage te veroorzaken; dat is werk voor een loodgieter of voor de sloper in pakket. Asbestonderzoek en een eventuele sanering zijn wettelijk voorbehouden aan een gecertificeerd bedrijf en zijn dus geen doe-het-zelfklus. Het uitnemen van een zwaar ligbad of een douchebak is door het gewicht risicovol werk. En stofarm slopen in een bewoond appartement vraagt apparatuur en techniek die een particulier zelden in huis heeft. De vuistregel: het lichte sloopwerk kun je zelf doen, het werk met risico voor je leidingen, je gezondheid of je rug besteed je uit.
Een complete badkamer gestript tot op de ruwbouw: sanitair en tegels verwijderd, de leidingen netjes afgedopt en het puin afgevoerd, klaar voor de opbouw van de nieuwe badkamer.
Bekijk dit projectVeelgestelde vragen
Wat kost het slopen van een badkamer?
De kosten hangen vooral af van de grootte en de hoeveelheid sanitair. Een klein toilet is de voordeligste klus, een standaard badkamer met bad, toilet, wastafel en tegels zit in het middensegment, en een grote of luxe badkamer met ligbad en inloopdouche is het duurst. De afvoer van het puin zit doorgaans bij de prijs in; asbestonderzoek en sanering staan daar los van.
Hoe lang duurt het slopen van een badkamer?
Een standaard badkamer is met twee man doorgaans in ongeveer een dag gesloopt, inclusief opruimen en het vullen van de container. Een klein toilet met douche kost minder, een grote of luxe badkamer juist meer, oplopend tot enkele dagen. Een stofarme aanpak kost wat extra tijd voor het opbouwen van de stofschotten.
Wat is het verschil tussen standaard en stofarm slopen?
Bij een standaard sloop verspreidt het stof zich door de woning. Bij een stofarme sloop wordt de badkamer afgeschermd met stofschotten en folie, en wordt gewerkt met afzuiging en soms watervernevelig om het stof te binden. Stofarm slopen kost iets meer, maar is vrijwel onmisbaar als je tijdens de klus in de woning blijft wonen of in een appartement woont.
Kun je losse onderdelen van een badkamer laten slopen?
Ja. Soms hoeft niet de hele badkamer eruit, maar alleen een oud bad, een douchecabine of een deel van de tegels. Veel slopers rekenen daarvoor een tarief per onderdeel of per vierkante meter. Het afdoppen van de leidingen hoort daar idealiter bij, zodat de loodgieter daarna direct een nieuwe aansluiting kan maken.
Zit er asbest in een oude badkamer?
In badkamers uit de bouwperiode van voor de jaren negentig kan asbest zijn verwerkt, bijvoorbeeld in oude wandplaten, vloerlijm of tegelmortel. Bij een vermoeden van asbest is een inventarisatie door een gecertificeerd bedrijf verplicht voordat er gesloopt wordt. Wordt er asbest aangetroffen, dan volgt een sanering door een gecertificeerd bedrijf. Vraag de actuele eisen na bij een gecertificeerde partij.
Moet de vloer na het slopen geëgaliseerd worden?
Doorgaans wel. Na het verwijderen van de oude tegels en de dekvloer blijft een ruwe ondervloer over, en die is voor een nieuwe vloer zoals pvc of tegels meestal niet vlak genoeg. Egaliseren maakt de ondergrond vlak en geschikt voor de nieuwe afwerking. Of en hoeveel er geëgaliseerd moet worden, hangt af van de staat van de ondervloer en de gekozen nieuwe vloer.
