Ga naar de inhoud 
Een asbestdak is veruit de meest voorkomende asbestklus rond de woning. Of het nu gaat om een schuurdak met golfplaten of een compleet woningdak, de vraag is bijna altijd dezelfde: wat kost het, en moet er meteen een nieuw dak op? Dat tweede punt maakt het prijsplaatje verwarrend, want veel prijspagina's gooien de sanering en de complete dakvervanging door elkaar.
Daarom splitsen we het in dit artikel netjes: eerst de prijs voor alleen de sanering, dan de prijs inclusief een nieuw dak, en daarna per daktype en per vierkante meter. Zo zie je precies waar jouw situatie uitkomt.
Prijs per scenario
Het grootste verschil in prijs zit in de keuze: laat je alleen het asbest weghalen, of komt er meteen een nieuw dak op? Hieronder de vier scenario's op een rij. Alle bedragen zijn inclusief btw.
| Scenario | Prijs | Voor wie |
|---|---|---|
| Alleen sanering | €15 tot €45 per m² | Sloop, of nieuw dak door een andere partij |
| Plus bitumen dak | €85 tot €130 per m² | Schuurdak of plat dak, budgetoptie |
| Plus dakpannen | €130 tot €195 per m² | Woningdak met klassieke uitstraling |
| Plus sandwichpaneel | €110 tot €160 per m² | Bedrijfsdak of agrarisch dak |
Bereken jouw asbestdak
De gratis sloopkosten-calculator vraagt naar de dakgrootte, het bouwjaar en je materiaalkeuze, en geeft direct een realistische prijsindicatie. Geen e-mailadres nodig.
Open de sloopkosten-calculator →
Prijs per daktype
Een klein bergingsdak rekent fundamenteel anders dan een groot bedrijfsdak. Hieronder de prijzen per daktype, zowel voor alleen de sanering als inclusief een nieuw dak.
| Daktype | Oppervlakte | Alleen sanering | Incl. nieuw dak |
|---|---|---|---|
| Klein schuurdak of berging | 10 tot 15 m² | €450 tot €750 | €1.300 tot €2.900 |
| Standaard schuurdak | 15 tot 35 m² | €700 tot €1.200 | €3.000 tot €6.800 |
| Woningdak (deel) | 30 tot 80 m² | €1.200 tot €3.500 | €6.800 tot €15.600 |
| Volledig woningdak | 80 tot 150 m² | €2.000 tot €5.500 | €13.600 tot €29.000 |
| Bedrijfsdak of agrarisch | 100 tot 500 m² | €2.500 tot €8.000 | Op aanvraag |
Schuurdak (10 tot 35 m²)
Het meest voorkomende geval. Een schuurdak met asbest-golfplaten is meestal hechtgebonden materiaal dat in de openlucht wordt gesaneerd, en valt qua oppervlakte vaak binnen de wettelijke grens voor beperkte particuliere verwijdering. Een gecertificeerd bedrijf doet dit doorgaans in een werkdag, soms zonder steiger als de schuur laag genoeg is. Combineren met een nieuw bitumen dak kost een tot twee extra werkdagen.
Woningdak (30 tot 150 m²)
Hier komt meer bij kijken: een steiger plaatsen, werken op hoogte, en meestal met twee man tegelijk. Reken op enkele dagen voor de sanering, plus extra dagen als er een nieuw dak op komt. Veel woningeigenaren combineren dit direct met nieuwe dakisolatie, mede vanwege het verlaagde btw-tarief op isolatiewerk.
Bedrijfsdak of agrarisch dak (100 m² en meer)
Bij grote oppervlakken daalt de prijs per vierkante meter door schaalvoordeel, maar de totaalprijs loopt op door het volume. Voor dit type dak wordt vaak gekozen voor een sandwichpaneel: een vooraf geisoleerd metalen paneel dat dakbedekking en isolatie in een laag combineert, wat per vierkante meter gunstiger uitvalt dan losse dakbedekking plus isolatie.
Prijs per vierkante meter
Voor wie het in vierkante meters wil zien: voor alleen de sanering ligt het tarief tussen €15 en €45 per m². Die spreiding wordt door drie dingen bepaald.
- Toegankelijkheid. Een laag schuurdak met ruimte eromheen is goedkoper te saneren dan een hoog dak boven een smalle achtertuin waar een steiger lastig te plaatsen is.
- Hoeveelheid. Boven de 100 m² daalt de prijs per vierkante meter door schaalvoordeel. Onder de 35 m² geldt juist een vast opstarttarief, omdat de vaste kosten gelijk blijven.
- Materiaaltype. Standaard golfplaten zitten aan de onderkant van het bereik. Dakleien of gevelplaten met asbest liggen hoger, vanwege de complexere demontage.
Waarom kleine daken per m² duurder zijn
Een asbestsanering heeft vaste opstartkosten die niet afhangen van de oppervlakte: de inventarisatie, de melding, het beschermingsmateriaal en het transport van mensen en gereedschap. Bij een klein dak worden die vaste kosten over weinig vierkante meters verdeeld, waardoor de prijs per vierkante meter hoog lijkt. Bij een groot dak zakt diezelfde prijs per vierkante meter flink. Daarom werkt een vast minimumtarief voor kleine daken vaak eerlijker dan een puur tarief per vierkante meter.
Hechtgebonden golfplaten
Verreweg de meeste asbestdaken bestaan uit hechtgebonden golfplaten of vlakke platen: asbestcement waarin de vezels stevig vastzitten. Dat type is in de openlucht te saneren en relatief beheersbaar. Niet-hechtgebonden asbest op daken is zeldzaam, maar komt voor, bijvoorbeeld als spuitisolatie aan de onderkant van een ouder bedrijfsdak. Dat vraagt zwaardere technieken en kost fors meer. Een asbestinventarisatie stelt vast om welk type het gaat.
Asbestdak verwijderen plus een nieuw dak
Veel mensen laten meteen een nieuw dak plaatsen, want de steiger staat er toch al en het werk loopt door. Drie veelgekozen combinaties.
Sanering plus bitumen (€85 tot €130 per m²)
Bitumen is de budgetoptie, geschikt voor schuurdaken, platte daken en garagedaken. De levensduur ligt rond 25 tot 40 jaar. Voor een schuurdak van 30 m² kom je voor de nieuwe bitumenbedekking op grofweg €2.550 tot €3.900, plus de sanering die daaraan voorafgaat.
Sanering plus dakpannen (€130 tot €195 per m²)
Dakpannen passen bij woningdaken met een klassieke uitstraling en gaan vaak vijftig jaar of langer mee. Voor een woningdak van 80 m² praat je over zo'n €10.400 tot €15.600 voor de nieuwe dakpannen plus de sanering. Houd er rekening mee dat dakpannen ook nieuwe panlatten vragen; die zitten meestal in een totaalprijs inbegrepen.
Sanering plus sandwichpaneel (€110 tot €160 per m²)
Het sandwichpaneel is de gangbare keuze voor bedrijfsdaken en agrarische daken. Het is een vooraf geisoleerd metalen paneel dat dakbedekking en isolatie in een laag levert. Voor een groot bedrijfsdak valt dit per vierkante meter gunstiger uit dan losse dakbedekking en isolatie apart.
Het asbest weghalen en pas later een nieuw dak laten leggen lijkt op te splitsen in twee behapbare klussen, maar is meestal duurder. Combineer je het, dan staat de steiger er maar een keer, betaal je een keer opstartkosten, en heb je een keer overlast in plaats van twee keer. Bovendien staat een dak na de sanering tijdelijk open, dus uitstel betekent een tijdelijke noodbedekking. In de meeste gevallen is in een keer doorpakken daarom de voordeligste en praktischste route.
Een recent voorbeeldproject: een schuurdak van 30 m² met hechtgebonden asbest-golfplaten, waarbij de eigenaar meteen een nieuw bitumen dak wilde. De opbouw van de factuur: inventarisatie €450, sanering van 30 m² rond €825, afvoer naar een erkend verwerkingsbedrijf circa €280, nieuwe bitumenbedekking ongeveer €2.700, en twee dagen steiger €450. Totaal kwam dit uit op zo'n €4.705 all-in, inclusief btw. Een typisch bedrag voor een compleet vernieuwd schuurdak.
Wat zit er in de all-in prijs?
Een goede offerte is een all-in bedrag, maar achter de schermen bestaat die uit een aantal kostenposten. Handig om te kennen als je offertes vergelijkt. Goed om te beseffen: het grootste deel van de prijs is arbeid. Een asbestsanering is mensenwerk met de nodige veiligheidsmaatregelen, en die uren vormen het leeuwendeel van de rekening. Materiaal, verpakking en stortkosten zijn een kleiner deel, en het onderzoek en de meting weer een kleiner deel daarvan. Dat verklaart ook waarom een asbestdak nooit echt goedkoop kan zijn.
| Kostenpost | Bedrag | Toelichting |
|---|---|---|
| Asbestinventarisatie | €300 tot €600 | Vooraf, in de meeste gevallen verplicht |
| Sanering door gecertificeerd bedrijf | €15 tot €45 per m² | Inclusief bescherming, verpakken en transport |
| Afvoer naar erkend verwerkingsbedrijf | €95 tot €150 per ton | Inclusief stortbewijzen |
| Nieuw dak (optioneel) | €60 tot €160 per m² | Bitumen, dakpannen of sandwichpaneel |
| Steiger of hoogwerker | €150 tot €450 per dag | Bij woning- en bedrijfsdaken meestal nodig |
De melding bij de gemeente hoort in een complete prijs te zitten, net als de btw. Vraag bij het vergelijken van offertes expliciet na of inventarisatie, melding, afvoer en stortbewijzen zijn inbegrepen, zodat je appels met appels vergelijkt.
Een aandachtspunt bij de afvoer: de stortkosten verschillen per gemeente. Sommige gemeenten laten een beperkte hoeveelheid asbest van particulieren gratis of tegen een laag tarief storten, andere rekenen een vast bedrag per honderd kilo. Bij een sanering door een bedrijf zit de afvoer in de all-in prijs, maar verwijder je zelf een klein schuurdak, dan is het verstandig vooraf bij je gemeente te informeren wat het storten kost en onder welke voorwaarden dat mag.
Subsidie en btw-voordeel
Een veelgestelde vraag bij een asbestdak is of er financiele tegemoetkoming mogelijk is. Het beeld in het kort.
Landelijke subsidie
De landelijke subsidieregeling voor asbestdaken is per 1 januari 2019 gestopt en er is geen landelijke regeling voor in de plaats gekomen. Reken bij je begroting dus niet op een landelijke subsidie.
Regionale regelingen
Sommige provincies en gemeenten hebben wel eigen regelingen, bijvoorbeeld gunstige verduurzamingsleningen of combinatieregelingen waarbij asbestverwijdering samen met zonnepanelen of isolatie wordt ondersteund. Die verschillen sterk per regio en veranderen jaarlijks. Informeer daarom rechtstreeks bij je eigen gemeente en provincie wat er op dit moment beschikbaar is.
Btw-voordeel bij dakisolatie
Een asbestdak-sanering wordt vaak gecombineerd met nieuwe dakisolatie. Voor isolatiewerkzaamheden aan woningen geldt landelijk een verlaagd btw-tarief op de arbeid. Bij het plaatsen van zonnepanelen op een woning geldt bovendien een nultarief. Dat kan op een gemiddeld woningdak een flink bedrag schelen. Vraag de aannemer hoe dit in jouw offerte is verwerkt; dit is algemene informatie en geen fiscaal advies.
Mag ik mijn asbestdak zelf verwijderen?
Onder strikte voorwaarden mag een particulier een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest zelf verwijderen, tot de wettelijke grens van 35 m² per kadastraal perceel, mits het materiaal intact is, in een stuk wordt verwijderd en het werk vooraf is gemeld bij het Omgevingsloket. Voor veel schuurdaken valt dat binnen de regels. Voor woning- en bedrijfsdaken is een gecertificeerd bedrijf nodig.
- Ook bij een klein dak dat binnen de regels valt, is werken op hoogte een serieus risico. Een val van een dak is statistisch gevaarlijker dan de asbest zelf.
- Een veilige steiger huren plus je eigen tijd kost vaak net zoveel als een vakman inschakelen.
- Verweerde golfplaten met mosgroei breken makkelijk bij demontage, waardoor er juist vezels vrijkomen.
De volledige regels, met de voorwaarden en de meldingsprocedure, staan in het artikel over of je asbest zelf mag verwijderen.
Hoe verloopt een asbestdak-sanering?
Van offerte tot oplevering doorloop je doorgaans deze zes stappen. Reken op een totale doorlooptijd van enkele weken.
- Offerte met foto's
Stuur foto's van het dak van boven en vanaf de zijkant en geef de oppervlakte en het bouwjaar door. Je ontvangt een vaste prijs.
- Asbestinventarisatie
Een gecertificeerd bureau neemt monsters en stelt het verplichte rapport op, dat de basis vormt voor de melding en de sanering.
- Melding bij de gemeente
De sloopmelding wordt via het Landelijk Asbestvolgsysteem gedaan. Reken op enkele weken voor akkoord.
- Steiger of veilige werkopstelling
Voor woning- en bedrijfsdaken wordt een steiger of hoogwerker geplaatst, zodat er veilig op hoogte gewerkt kan worden.
- Sanering met openlucht-techniek
De platen worden zo veel mogelijk intact verwijderd en direct luchtdicht verpakt, doorgaans in een tot enkele werkdagen.
- Afvoer en oplevering
Het verpakte asbest gaat naar een erkend verwerkingsbedrijf met stortbewijzen. Het dak wordt bezemschoon opgeleverd, eventueel met nieuwe dakbedekking.
Veelgestelde vragen
Wat kost een asbestdak verwijderen?
Een asbestdak laten verwijderen kost tussen €450 en €8.000, afhankelijk van de grootte en of er ook een nieuw dak op moet. Voor alleen de sanering reken je op €15 tot €45 per vierkante meter, of een vast tarief van €450 tot €2.500 voor daken tot ongeveer 50 vierkante meter. Inclusief een nieuw dak loopt het op naar €85 tot €195 per vierkante meter, afhankelijk van de gekozen dakbedekking.
Wat kost een nieuw dak inclusief asbest verwijderen?
Voor een schuurdak van ongeveer 30 vierkante meter met een nieuw bitumen dak reken je op zo'n €4.500 tot €5.800 all-in, inclusief inventarisatie, sanering, afvoer, nieuwe dakbedekking en steiger. Voor een woningdak van 80 vierkante meter met nieuwe dakpannen loopt dat op naar grofweg €13.000 tot €16.000. Een bedrijfsdak van 200 vierkante meter met sandwichpaneel ligt nog hoger.
Wat kost een asbestdak verwijderen per m²?
Voor alleen de sanering ligt het tarief tussen €15 en €45 per vierkante meter. Voor kleine daken geldt vaak een vast minimumtarief vanwege de opstartkosten, waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt. Boven de 100 vierkante meter gaat de prijs per vierkante meter juist omlaag door schaalvoordeel. Inclusief een nieuw dak komt de prijs per vierkante meter hoger uit, afhankelijk van de dakbedekking.
Is er subsidie voor het verwijderen van een asbestdak?
De landelijke subsidieregeling voor asbestdaken is gestopt per 1 januari 2019 en daar is geen landelijke regeling voor in de plaats gekomen. Sommige provincies en gemeenten hebben nog wel eigen regelingen, bijvoorbeeld gunstige verduurzamingsleningen of combinatieregelingen met zonnepanelen. Informeer daarvoor bij je eigen gemeente en provincie. Bij gelijktijdige dakisolatie geldt landelijk een verlaagd btw-tarief op de isolatiewerkzaamheden.
Mag ik mijn asbestdak zelf verwijderen?
Onder strikte voorwaarden mag een particulier een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest zelf verwijderen, tot een wettelijke grens van 35 vierkante meter per kadastraal perceel, mits het materiaal intact is en vooraf is gemeld bij het Omgevingsloket. Voor de meeste schuurdaken valt dat binnen de regels. Voor woning- en bedrijfsdaken is een gecertificeerd bedrijf nodig. Bij werken op hoogte is een vakman ook bij kleinere daken verstandig vanwege het valrisico.
Hoe lang duurt het verwijderen van een asbestdak?
De feitelijke sanering duurt doorgaans een tot drie werkdagen voor een schuurdak, drie tot vijf dagen voor een woningdak en langer voor een groot bedrijfsdak. De totale doorlooptijd, inclusief inventarisatie en melding bij de gemeente, ligt vaak op enkele weken. Wordt er meteen een nieuw dak geplaatst, dan komen daar nog enkele werkdagen bij.
