Ga naar de inhoud 
Een badkamer slopen oogt als een kwestie van alles eruit breken, maar de praktijk is genuanceerder. De klus gaat zelden mis op het sloopwerk zelf, en bijna altijd op de details eromheen: een leiding die niet goed is afgedopt en later lekt, een vloerverwarmingsbuis die geraakt wordt, of asbest dat pas opvalt als het breekwerk al begonnen is. Een vaste volgorde en goede voorbereiding maken het verschil.
Dit artikel geeft de veiligheidschecks die vóór de sloop horen, het stappenplan in acht stappen, en een eerlijk overzicht van wat je beter aan een vakman overlaat. Voor de prijsopbouw van een badkamersloop is het artikel over wat een badkamer slopen kost de plek om te beginnen.
Vier checks voordat je begint
Voordat de eerste tegel eraf gaat, zijn er vier dingen om te controleren. Ze kosten weinig tijd en voorkomen de problemen die een sloop echt duur maken.
Kijk eerst naar het bouwjaar van de woning. In een oudere woning kan asbest verwerkt zijn, bijvoorbeeld in vloerlijm, tegellijm of wandplaten; bij een vermoeden daarvan is een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bedrijf verplicht voordat er gesloopt mag worden. Loop daarna de aangrenzende muren na, ook die in kamers naast en boven de badkamer: voelen ze ergens warm aan, dan loopt er mogelijk een leiding doorheen. Ga vervolgens na of er een melding of toestemming nodig is; voor een gewone badkamersloop in de eigen woning is dat meestal niet zo, maar in een appartement met een vereniging van eigenaren is doorgaans schriftelijke toestemming vereist, en dat kost doorlooptijd. Controleer tot slot je verzekering: of schade tijdens verbouwingswerk gedekt is, is het natrekenen waard bij je verzekeraar.
Het stappenplan in acht stappen
Met de checks gedaan kan de sloop beginnen. De acht stappen hieronder volgen een vaste volgorde, van het afsluiten van de nutsvoorzieningen tot het afvoeren van het puin. Het diagram zet ze op een rij.
- Water, elektra en gas afsluiten
Draai de hoofdkraan dicht en zet daarna de kranen in de badkamer open, zodat het restwater wegloopt. Open ook de kleine aftapkraan die vaak bij de hoofdkraan zit: pas dan loopt het hele leidingsysteem leeg en werk je echt lekvrij. Zet voor je het water afsluit een emmer water apart, zodat je het toilet nog kunt doorspoelen en je handen kunt wassen tijdens de klus. Schakel in de meterkast de groepen van de badkamer uit, niet alleen voor de verlichting maar ook voor de stopcontacten en een eventuele vloerverwarmingsthermostaat, en controleer met een fasetester. Zit er een gastoestel in de badkamer, draai dan de gaskraan dicht; twijfel je, schakel dan een installateur in.
- De bouwplaats inrichten
Plaats een stofschot in de deuropening en scherm aangrenzende ruimtes af met folie. Zet de container op de afgesproken plek; staat die op de openbare weg, dan is daar vaak vooraf een ontheffing van de gemeente voor nodig. Leg de veiligheidsuitrusting klaar: een veiligheidsbril, een stofmasker, gehoorbescherming, handschoenen en kniebescherming.
- Sanitair verwijderen
Werk van klein naar groot en van boven naar beneden. Begin met de wastafel: draai de sifon los, met een emmer eronder voor het restwater, en haal de wastafel van de muur. Dan het toilet: de aanvoerleiding en de sifon los, en de pot omhoog tillen. De douche of het bad gaat als laatste; reken bij een bad op stevig tilwerk.
- Leidingen afdoppen
Dop alle warm- en koudwaterleidingen af met afdopdoppen die bij de leidingdikte passen, zodat er geen lekkage ontstaat als het water weer aangaat. Knijp een leiding nooit dicht en plak die niet af met tape. Bij knelkoppelingen gebruik je een nieuwe fitting met afdopstuk; gesoldeerde of verlijmde koppelingen zijn werk voor een loodgieter.
- Wandtegels verwijderen
Haal de wandtegels met een breekhamer of muurhakker van boven naar beneden weg, hoek voor hoek, zodat de tegels in de hand vallen in plaats van naar beneden te kletteren. Werk voorzichtig als er een gestucte of geschilderde muur achter zit. Tegels op een gipsplaatsysteem komen vaak samen met de plaat los.
- Plafond en meubels demonteren
Schakel eerst de elektragroepen uit en demonteer dan een eventueel verlaagd plafond, met de bedrading en de verlichting. Draai de wandmeubels en spiegels los; spiegels voer je apart af, want glas hoort niet bij het schone puin. Een mechanische ventilator wordt losgekoppeld en de doorvoer afgedekt tot de nieuwe installatie.
- Vloertegels en dekvloer
Het zwaarste werk. De vloertegels zitten doorgaans vastgelijmd op een dekvloer; die breek je samen met de tegels weg. Controleer vooraf op vloerverwarmingsleidingen in de dekvloer, want die zijn met een opsporingsapparaat te vinden en dure schade is zo te voorkomen.
- Opruimen en afvoer
Vul de container volgens de scheidingsregels: sanitair van porselein en kunststof hoort niet bij het schone puin, tegels en dekvloer mogen er wel samen in. Ruim het stof op met een nat-droogzuiger, haal de folie weg en demonteer het stofschot als laatste. Maak een fotoverslag van de lege ruimte en de afgedopte leidingen.
Eén onderdeel valt buiten de hoofdvolgorde, maar hoort er wel bij: de radiator of handdoekradiator. Die zit het tegelwerk vaak in de weg en wordt daarom voor stap 5 verwijderd. De aanpak is een korte eigen reeks: haal eerst de stroom van de cv-ketel, laat de radiator leeglopen, draai dan de koppelingen en de muurbevestiging los, en dop de verwarmingsbuizen af, net als de waterleidingen in stap 4. Let op het gewicht: ook een leeggelopen radiator is nog stevig zwaar, dus til hem niet alleen.
Wat je beter niet zelf doet
Een groot deel van de sloop is goed zelf te doen, maar een paar onderdelen horen bij een vakman. Het is eerlijker en goedkoper om dat vooraf te erkennen dan achteraf schade te herstellen.
Het losmaken van gesoldeerde koppelingen vraagt branderwerk en kennis; een fout geeft lekkage of brandschade. Gasleidingen mogen wettelijk alleen door een erkend monteur worden behandeld. Een asbestvermoeden onderzoek je niet zelf, want bij breekwerk komen vezels vrij; de inventarisatie hoort bij een gecertificeerd bedrijf. Het tillen van een zwaar ligbad is door het gewicht risicovol werk, met kans op rugletsel of vloerschade, en doe je nooit alleen. En het slopen van een vloer met vloerverwarming zonder vooronderzoek kan tot lekkage en flinke gevolgschade leiden, zeker in een appartement. De vuistregel: het lichte sloopwerk doe je zelf, het werk met risico voor je leidingen, je gezondheid of de constructie besteed je uit.
Twee fouten komen in herstelwerk het vaakst terug. De eerste is een leiding die niet goed is afgedopt: zodra het water weer aangaat, lekt die, en de schade aan de ondergrond of de woning eronder loopt snel op. De tweede is een geraakte vloerverwarmingsleiding bij het slopen van de vloer. Een opsporingsapparaat en een zorgvuldige afdopcontrole kosten weinig tijd en voorkomen precies de schade die het duurst is. Voel je je hier onzeker bij, schakel dan een vakman in.
Bereken jouw situatie met de sloopkosten-calculator
Wil je een schatting voor jouw specifieke situatie, zonder offerte aan te vragen? Voer de lengte, het type woning en de gemeente in, en de calculator geeft binnen 30 seconden een realistische prijsindicatie. Geen e-mailadres, geen verplichtingen.
Open de calculator →Hoe lang duurt het?
De duur van een badkamersloop hangt vooral af van de grootte en van het aantal mensen dat meewerkt. Een los toilet is een klus van een paar uur. Een klein toilet met douche kost met twee personen ongeveer een dagdeel. Een standaard badkamer is met twee personen doorgaans in een dag te doen, inclusief opruimen en het vullen van de container. Een grote of luxe badkamer loopt op tot anderhalf à twee dagen.
Werk je alleen, reken dan grofweg op een toeslag ten opzichte van het werken met twee personen, vooral bij het tilwerk. Een stofarme aanpak kost wat extra tijd voor het opbouwen van de afscherming, en een asbestsanering komt als een aparte fase door een gecertificeerd bedrijf bovenop de planning.
Na het slopen
Als de badkamer leeg is, blijft er een ruwe ondervloer over. De oude tegels en de dekvloer zijn weg, en wat overblijft is doorgaans niet vlak genoeg voor een nieuwe vloer. Voor pvc of nieuwe tegels is egaliseren dan ook de logische volgende stap. Hoe de prijsopbouw daarvan eruitziet, staat in het artikel over wat vloer egaliseren kost.
Het loont om de sloop en het vervolg op elkaar af te stemmen: een fotoverslag van de lege ruimte en de afgedopte leidingen geeft de loodgieter of de badkamermonteur meteen een goed beeld om mee verder te werken. Zo sluit de sloop naadloos aan op de opbouw van de nieuwe badkamer.
Een complete badkamer gestript tot op de ruwbouw: sanitair en tegels verwijderd, de leidingen netjes afgedopt en het puin afgevoerd, klaar voor de opbouw van de nieuwe badkamer.
Bekijk dit projectVeelgestelde vragen
Is het moeilijk om een badkamer te slopen?
Technisch is het slopen van een badkamer niet ingewikkeld, maar het vraagt zorg. De grootste risico's zijn een niet goed afgesloten waterleiding, beschadigde vloerverwarmingsleidingen en asbest dat bij een oudere woning kan vrijkomen. Met een goed stappenplan en de juiste veiligheidschecks is het zelf te doen, mits er geen complex leidingwerk of asbestverdenking speelt.
In welke volgorde sloop je een badkamer?
De vuistregel is: van klein naar groot en van boven naar beneden. Eerst de wastafel, dan het toilet, dan de douche of het bad. Daarna worden de leidingen afgedopt, gevolgd door de wandtegels van boven naar beneden, het verlaagde plafond en de meubels, en tot slot de vloertegels en de dekvloer. Opruimen en afvoeren is de laatste stap.
Hoe lang duurt het slopen van een badkamer?
Een standaard badkamer is met twee personen doorgaans in ongeveer een dag gesloopt, inclusief opruimen en het vullen van de container. Een klein toilet met douche kost minder, een grote of luxe badkamer juist meer. Een stofarme aanpak vraagt wat extra tijd voor het opbouwen van de afscherming.
Hoe sloop je een bad?
Haal eerst de badpanelen aan de zijkant weg, draai de kraanaansluiting los en ontkoppel de sifon onder het bad. Daarna kun je het bad voorzichtig optillen. Een acryl- of plaatstalen bad is met twee personen te tillen, maar een gietijzeren of luxe ligbad is fors zwaarder; gebruik dan twee personen of een trolley om rugletsel en vloerschade te voorkomen.
Wat doe je met de waterleidingen?
Alle warm- en koudwaterleidingen worden afgedopt met afdopdoppen die bij de leidingdikte passen, zodat er geen lekkage ontstaat als het water weer aangaat. Een leiding dichtknijpen of afplakken met tape is geen optie. Bij gesoldeerde koppelingen, een gasaansluiting of oude leidingen is het werk voor een loodgieter of erkend installateur.
Wat moet je bij een badkamer slopen aan een vakman overlaten?
Werk aan gesoldeerde koppelingen en aan gasleidingen hoort bij een erkend vakman, net als asbestonderzoek en sanering bij een oudere woning. Ook het tillen van een zwaar ligbad en het slopen van een vloer met vloerverwarming zonder vooronderzoek zijn risicovol. Het lichte sloopwerk kun je zelf doen; het werk met risico voor leidingen, gezondheid of constructie besteed je uit.
