Ga naar de inhoud 
Een dakrenovatie kost in Brabant €8.000 tot €15.000 voor het schuine pannendak van een tussenwoning en €5.000 tot €9.000 voor een plat dak, inclusief sloop, materiaal en plaatsing. Met asbestsanering, isolatie en constructiereparaties erbij loopt het op tot €18.000 tot €22.000. De uitvoering duurt drie tot zeven werkdagen, met het dak nooit langer dan 24 uur open.
Op deze pagina lees je wat er onder een complete renovatie valt, de prijzen per daktype, de ISDE-subsidie van 2026, de asbestregels en ons zeven-stappen-draaiboek. Direct advies? Bel of app 085 303 5840 of stuur foto's naar info@sloopbedrijfbrabant.nl. Binnen 24 uur reactie, ook in het weekend.
Dakrenovatie in Brabant: drie vakgebieden, één offerte
Een dakrenovatie is meer dan nieuwe pannen: het oude dak moet eraf, eventueel asbest gesaneerd, de constructie gecheckt en geïsoleerd, en pas dan komt de nieuwe bedekking. Normaal zijn dat drie partijen met drie offertes en drie planningen. Wij zijn gespecialiseerd in de slooptaak (strippen en SC-530 asbestsanering in eigen beheer) en werken met vaste dakdekkers die het nieuwe dak plaatsen: één prijs, één regisseur, geen werk dat tussen partijen valt.
Het resultaat: een waterdicht, geïsoleerd dak met tien jaar garantie, en de subsidiestukken voor de ISDE er direct bij.
Schuin dak, plat dak of asbestdak: drie renovaties, drie aanpakken
Een schuin pannendak gaat 30 tot 40 jaar mee; daarna gaan pannen schuiven, wint het mos en verraden doorzakkende goten het rot in latten en beschot. Een plat dak waarschuwt met blaasvorming, plooien en plassen die blijven staan: bitumen haalt 15 tot 25 jaar, EPDM 25 tot 35.
De derde categorie bepaalt het traject: daken met asbest (vóór 1994): golfplaten, asbestleien of asbestcement onderdak. Een dakdekker mag dat niet zelf verwijderen; wij saneren het onder SC-530 in dezelfde werkstroom als de sloop, zodat je renovatie niet weken stilligt op een externe saneerder.
Praktijkvoorbeeld: complete dakrenovatie met asbest in Eindhoven
Zo ziet dat er in de praktijk uit. Deze renovatie deden we voor een particulier met een klassiek jaren-70 dak:
Een tussenwoning uit 1972 met een schuin dak vol oude betonpannen die scheef gingen liggen. Bij de inspectie troffen we 6 m² asbestcement aan rondom de schoorsteen en bleken twee gordingen doorgerot; precies de verrassingen die je vóór de offerte wilt kennen, niet erna.
In vijf werkdagen hebben we het complete dak gestript, het asbest onder containment gesaneerd, de gordingen vervangen, isolatie Rd 3,5 gelegd en nieuwe gebakken keramische pannen geplaatst, inclusief nieuw loodwerk rond de schoorsteen en de dakgoten. Totaalprijs €13.450 inclusief asbest, hout, pannen, lood, goten en isolatie. De klant ontving achteraf €640 ISDE-subsidie terug op de isolatie; wij leverden de bewijsstukken aan.
Bekijk onze recente projecten →Van inspectie tot waterdicht dak: zo werken wij in Brabant
Een dakrenovatie is drie vakgebieden in één project: sloop, asbestsanering en dakdekken. Wij regisseren de hele keten, zodat jij één aanspreekpunt, één planning en één vaste prijs hebt. In Brabant werken we volgens dit draaiboek:
-
Gratis dakinspectie
We klimmen op het dak en beoordelen bedekking, draagconstructie, loodwerk en isolatie; de asbestcheck doen we in dezelfde beurt. Bij grotere klussen komt onze vaste dakdekker mee. Duurt ongeveer een uur en je krijgt een eerlijk advies, ook als renovatie nog niet nodig is.
-
Vaste totaalprijs binnen 24 uur
Eén prijs op papier voor sloop, eventuele asbestsanering, constructiereparaties, isolatie, de nieuwe dakbedekking, lood, goten en afvoer. Geen drie losse offertes van drie partijen die niet op elkaar aansluiten, geen meerwerk achteraf zonder overleg.
-
Melding en vergunning geregeld
Bij asbest dienen wij minimaal vier weken vooraf de sloopmelding in. Verandert het uiterlijk van het dak of ligt de woning in beschermd stadsgezicht, dan vragen wij de omgevingsvergunning aan (€200 tot €600 leges). Wij kennen de gemeentelijke regels in heel Brabant.
-
Strippen, saneren en constructie herstellen
Het oude dak gaat er compleet af; asbest saneren we onder SC-530 met containment en eindcontrole. Direct daarna checken we spanten, gordingen en beschot en vervangen we rotte delen, zodat het nieuwe dak op een gezonde constructie komt.
-
Nieuw dak erop, nooit langer dan 24 uur open
Onze vaste dakdekker plaatst isolatie, bedekking, lood en goten; wij coördineren de overdracht zodat het dak nooit langer dan een etmaal openligt (bij regen met afdekfolie). Oplevering met afvalbon, asbestcertificaat en tien jaar garantie op de nieuwe bedekking.
"Het vaakst gaat het mis op de overgang tussen partijen: de dakdekker treft asbest aan, het werk ligt stil en de klant zit weken met een half gestript dak. Daarom doen wij de sloop en sanering zelf en staat onze dakdekker de dag erna op de steiger. Bij de klus in Eindhoven lag het dak geen etmaal open, ondanks 6 m² asbest en twee rotte gordingen."
Adam Tanenbaum, werkvoorbereider
Welke situatie speelt bij jou in Brabant?
Elke dakrenovatie heeft een eigen aanleiding en aanpak. Dit zijn de situaties waarvoor we het vaakst gebeld worden:
- Lekkage of vochtplekken. Na elke flinke bui een nieuwe plek op het plafond: het klassieke signaal dat de bedekking of het loodwerk op is.
- Dak op leeftijd. Pannen gaan 30 tot 40 jaar mee, EPDM 25 tot 35, bitumen 15 tot 25: veel Brabantse daken uit de bouwjaren zitten nu aan het einde.
- Asbest in het dak. Golfplaten, asbestleien of asbestcement onderdak bij woningen van vóór 1994: wij saneren gecertificeerd in dezelfde werkstroom.
- Verduurzamen met subsidie. Bij een open dak is isoleren het goedkoopst, en met Rd 3,5 of hoger pak je de ISDE-subsidie van €8 per m² mee.
- Zonnepanelen op komst. Eerst het dak op orde, dan pas panelen: niemand wil zijn panelen er na vijf jaar weer af halen voor een verrot beschot.
- Verkoop of aankoop. Een gerenoveerd, geïsoleerd dak scheelt in het energielabel en neemt een groot bezwaar uit de bouwkundige keuring weg.
Over de subsidie nog dit: de ISDE vereist twee verduurzamingsmaatregelen. Dakisolatie alleen telt niet meer; dakisolatie plus spouwmuurisolatie of plus een warmtepomp wel. De vergoeding is €8 per m² bij Rd 3,5 of hoger (een tussenwoning van 80 m² dak vangt €640) en je vraagt aan via rvo.nl, achteraf, met factuur en betaalbewijs. Wij leveren de bewijsstukken standaard mee en denken mee over de slimste maatregel-combinatie.
Weet binnen 2 minuten waar je aan toe bent
Voordat je in Brabant een offerte aanvraagt kun je zelf al een eind komen. We bouwden een gratis calculator en schreven onze gidsen op basis van honderden sloopklussen. Geen registratie, geen tracking.
Vul het type klus, de afmetingen en je gemeente in en krijg binnen 30 seconden een realistische richtprijs. Geen e-mailadres nodig.
Bereken nu → GidsDe m²-prijzen voor asbestsanering, vaak onderdeel van een dakrenovatie bij oudere woningen.
Lees de gids → GidsWanneer je welke nodig hebt bij dakwerk en hoe wij het voor je regelen.
Bekijk de gids →Bij daken van vóór 1994 is de kans op asbest reëel: grijze golfplaten met putjes, donkere asbestleien of asbestcement onderdakplaten onder de pannen. Boor of breek er nooit zelf in; de vezels komen juist bij beschadiging vrij. Belangrijk om te weten: een dakdekker mag asbest niet zelf verwijderen, daar is een SC-530 gecertificeerde saneerder voor nodig. Wij hebben die certificering met DTA's en DAV-medewerkers in eigen dienst, dus in Brabant loopt je renovatie niet vast op de sanering.
Wat kost een dakrenovatie in Brabant?
De prijs hangt af van vier factoren: het daktype (pannen, EPDM, bitumen), de oppervlakte, of er asbest in zit en of isolatie en constructiehout meegaan. Dit zijn onze richtprijzen voor Brabant en omgeving:
| Werk | Prijs per m² | Doorsnee tussenwoning |
|---|---|---|
| Dakpannen vervangen (incl. sloop en plaatsing) | €60 – €120 | €6.000 – €10.000 (80 m²) |
| EPDM plat dak vernieuwen | €60 – €90 | €3.000 – €4.500 (50 m²) |
| Bitumen vernieuwen | €45 – €80 | €2.250 – €4.000 (50 m²) |
| Isolatie meenemen (Rd 3,5) | €25 – €45 | €2.000 – €3.600 |
| Asbestsanering (extra) | €15 – €25 | €1.200 – €2.000 |
| Constructiereparatie (gordingen, beschot) | €10 – €30 | €800 – €2.400 |
Goed om te weten: de sloopmelding, de vergunningscheck en de subsidiestukken zitten bij ons in het traject. Wil je tijdens de renovatie ook de ongebruikte schoorsteen laten verwijderen of het asbestdak van de schuur saneren, dan is dit hét moment: het steigerwerk staat er al.
Twijfel je wat jouw dak kost? Bereken je situatie direct met de gratis sloopkosten-calculator, of plan de gratis dakinspectie voor een vaste prijs binnen 24 uur.
Laagste prijs garantie, zonder concessies aan kwaliteit
Heb je voor dezelfde renovatie in Brabant een offerte van een andere partij? Stuur hem naar Adam. We vergelijken of de scope echt gelijk is (zelfde sloop, sanering, isolatiewaarde en garantie) en zakken in prijs of gaan eronder zitten als het klopt.
Is de andere offerte goedkoper omdat het asbest buiten beschouwing blijft of de dakdekker de sanering "er wel bij doet" (wat niet mag), dan matchen we niet en vertellen we eerlijk waar het verschil zit.
Vaste prijs voor jouw dakrenovatie in Brabant?
App foto's van je dak in Brabant (buitenkant en vanaf de zolder) plus het bouwjaar naar Adam, of plan direct de gratis dakinspectie. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs, zonder verplichtingen.
Werkgebied rond Brabant
Wij komen dagelijks in alle grote steden en dorpen van Noord-Brabant. Onze werkradius:
- Tilburg, 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Breda
- Roosendaal, Bergen op Zoom, Etten-Leur, Oosterhout
- Waalwijk, Kaatsheuvel, Loon op Zand, Drunen, Vlijmen
- Oss, Uden, Veghel, Boxtel, Rosmalen, Vught
- Helmond, Nuenen, Best, Veldhoven, Waalre
- Dongen, Rijen, Gilze, Goirle, Hoeven
Binnen Noord-Brabant rekenen wij geen voorrijkosten. Voor projecten net buiten de provincie geldt een kleine bijdrage van €85 tot €150, die bij projecten boven €3.000 wordt kwijtgescholden.
"Hele vriendelijke mannen, heel behulpzaam. Ruimen alles op. Fijn om mee samen te werken."
"Top service, drie bedrijven benaderd, zij hadden de beste offerte. Adam heeft ons goed door het traject begeleid. Wij zijn meer dan tevreden."
Veelgestelde vragen over dakrenovatie in Brabant
De vragen die klanten en Google-zoekers het meest stellen. Klik open voor het antwoord.
Wat kost een dakrenovatie in Brabant?
Een complete renovatie van een tussenwoning kost €8.000 tot €15.000 voor een schuin dak met pannen en €5.000 tot €9.000 voor een plat dak, inclusief sloop, materiaal en plaatsing. Komen asbest, isolatie en constructiereparaties erbij, dan loopt het op tot €18.000 tot €22.000. Per m²: pannen €60 tot €120, EPDM €60 tot €90, bitumen €45 tot €80.
Wat kost een dakrenovatie van 100 m²?
Voor een schuin pannendak van 100 m² reken je op €6.000 tot €12.000 kaal (sloop, panlatten, nieuwe pannen, plaatsing) en €10.500 tot €19.000 inclusief isolatie Rd 3,5 en eventuele constructiereparaties. Een plat dak van 100 m² in EPDM zit op €6.000 tot €9.000 plus €2.500 tot €4.500 isolatie. De vaste prijs volgt na de gratis inspectie.
Is er in 2026 subsidie op een dakrenovatie?
Ja, via de ISDE: €8 per m² dakisolatie bij Rd 3,5 of hoger, mits je minimaal twee verduurzamingsmaatregelen combineert (bijvoorbeeld dak- plus spouwmuurisolatie). Een tussenwoning van 80 m² dak vangt zo €640. Aanvragen gaat achteraf via rvo.nl met factuur en betaalbewijs; wij leveren de bewijsstukken standaard mee. Daarnaast hebben veel Brabantse gemeenten duurzaamheidsleningen tegen lage of nul procent rente.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakrenovatie?
Meestal niet: vervang je het dak met dezelfde materiaalsoort en hetzelfde uiterlijk, dan is het vergunningvrij. Een omgevingsvergunning (€200 tot €600 leges) is wél nodig bij een uiterlijkwijziging (andere kleur of materiaal), een hogere nok, een dakkapel erbij of een ligging in beschermd stadsgezicht. Bij asbest is altijd een sloopmelding verplicht, vier weken vooraf. Wij regelen beide.
Zit er asbest in mijn dak?
Bij daken van vóór 1994 is de kans reëel: grijze golfplaten met putjes, donkere asbestleien of asbestcement onderdakplaten onder de pannen (typisch voor tussenwoningen uit de jaren '60-'70). Wij doen bij de inspectie gratis een visuele asbestcheck en laten verdacht materiaal door een lab testen (€75 tot €150). Sanering doen we in eigen beheer onder SC-530, in dezelfde werkstroom als de sloop.
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
Gemiddeld drie tot zeven werkdagen, afhankelijk van daktype, oppervlakte en of er asbest in zit. Ons praktijkvoorbeeld in Eindhoven (compleet schuin dak met asbest en houtreparaties) was in vijf werkdagen klaar; een plat dak van 45 m² in twee dagen. Belangrijk: door onze één-keten-aanpak ligt het dak nooit langer dan 24 uur open.
Krijg ik garantie op het nieuwe dak?
Ja: tien jaar schriftelijke garantie op de nieuwe dakbedekking via onze vaste dakdekker, plus de materiaalgaranties van de fabrikant (EPDM-fabrikanten geven vaak 20 jaar of meer). Op het sloopwerk en de sanering ontvang je de afvalbonnen en het asbestcertificaat met vrijgavemeting; samen het complete dossier voor verzekering en verkoop.
Wat is bij de prijs inbegrepen?
De complete keten: sloop van de oude bedekking, eventuele asbestsanering, de constructiecheck met houtreparaties, isolatie, de nieuwe bedekking met lood en doorvoeren, goten waar nodig en de gescheiden afvoer met afvalbon. Alles in één vaste prijs; asbest en constructiehout staan als aparte regels zodat je precies ziet waar je voor betaalt.
Wie plaatst het nieuwe dak?
Onze vaste dakdekkers, waarmee we in heel Brabant samenwerken: zij plaatsen de pannen, EPDM, bitumen of het zinkwerk en geven tien jaar schriftelijke garantie op de bedekking. Wij regisseren de overdracht op de dag zelf, zodat het dak nooit langer dan 24 uur openligt en niemand op een ander wacht.
Werken jullie in heel Brabant?
Ja, dagelijks in Tilburg, Eindhoven, Breda, Den Bosch, Helmond, Oss, Roosendaal, Bergen op Zoom, Oosterhout, Waalwijk, Etten-Leur en alle dorpen daartussen, zonder voorrijkosten. We doen jaarlijks 30 tot 50 dakrenovaties, van losse saneringen tot complete renovaties met isolatie.
Dak renoveren in Brabant? Zet nu de eerste stap.
Stuur foto's van het dak en het bouwjaar naar Adam, of plan direct de gratis dakinspectie. Binnen 24 uur ligt er een vaste totaalprijs in je mailbox: inclusief sloop, eventuele asbestsanering, isolatie, nieuwe bedekking en afvoer. Geen "vanaf"-tarieven, wel duidelijkheid.
Verder lezen over dakrenovatie
Wil je je eerst verder inlezen voordat je een offerte aanvraagt? Deze artikelen uit onze kennisbank beantwoorden de vragen die klanten uit Brabant ons het vaakst stellen:
- Wat kost een asbestdak verwijderen? · de m²-prijzen voor sanering bij oudere daken
- Sloopmelding of sloopvergunning? · wanneer je welke nodig hebt bij dakwerk
- Asbest herkennen in huis · de checklist, ook voor onderdaken en golfplaten
- Wat kost een schoorsteen verwijderen? · voor wie de schoorsteen bij de renovatie mee wil nemen
- Mag ik asbest zelf verwijderen? · de 35 m²-regel en waarom we het bij daken afraden
Alle klussen die we onlangs uitvoerden, met foto's en doorlooptijd, vind je bij onze recente projecten. Verwante diensten: asbest verwijderen voor losse saneringen, schoorsteen verwijderen tijdens de renovatie en schuur slopen voor bijgebouwen met asbestdak.
