Wat kost een badkamer slopen zonder afwerking?

Reken op €350 tot €1.200 voor een complete badkamersloop, zonder afwerking. Dat betekent: alles eruit, alle tegels weg, sanitair gedemonteerd, leidingen afgekoppeld en het puin afgevoerd. Wat je daarna aantreft is een kale ruimte: ruw beton of baksteenwanden, een kale vloer en open aansluitpunten voor water en riool.

Die bandbreedte is groot, maar dat heeft een reden. Een kleine badkamer van 4 m² in een jaren-zeventigwoning sloopt nu eenmaal anders dan een 10 m² badkamer met een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en drie lagen tegels op elkaar. Hieronder staat precies welke factoren de prijs omhoog of omlaag duwen.

Kosten per m²: wat je kunt verwachten

Voor puur sloopwerk zonder afwerking liggen de kosten gemiddeld tussen €35 en €90 per m² vloeroppervlak. Dat is een ruwe richtlijn, geen vaste rekenmethode. Slopers rekenen zelden uitsluitend per m², omdat de meeste tijd gaat naar het demonteren van sanitair, het afhakken van tegels en het afkoppelen van leidingen, niet naar het lopen van vierkante meters.

Badkamergrootte	Indicatieprijs sloop (zonder afwerking)	Doorlooptijd
Klein (tot 5 m²)	€350 – €550	0,5 – 1 dag
Gemiddeld (5 – 8 m²)	€550 – €850	1 – 1,5 dag
Groot (8 – 12 m²)	€850 – €1.200	1,5 – 2,5 dag

Gemiddeld produceert een badkamersloop zo’n 800 kg sloopafval: tegels, mortelbed, sanitair, douchebak en soms gipsplaten. Dat afval moet worden afgevoerd, gesorteerd en verwerkt. Die kosten zitten bij de meeste slopers in de prijs, maar check dat altijd voordat je tekent.

Wat zit er wel in?

Een volledige badkamersloop omvat het demonteren van toilet, wastafel, bad of douche, het afhakken van wand- en vloertegels, het afkoppelen van water- en rioolleidingen en het afvoeren van puin en sanitair naar een erkende verwerker. De werkplaats wordt bezemschoon opgeleverd.

Wat zit er niet in?

Herstelwerk aan wanden of vloer valt er buiten, net als nieuwe leidingen of aansluitingen, het plaatsen van nieuw sanitair en een eventuele sloopmelding bij de gemeente. Asbestonderzoek en asbestverwijdering zijn ook een apart verhaal, daar gaan we hieronder op in.

Factoren die de prijs omhoog duwen

Twee badkamers van gelijke grootte kunnen honderden euro’s in prijs verschillen. Dit zijn de factoren die het meest uitmaken.

Meerdere tegellagen. In oudere woningen zitten soms twee of drie lagen tegels over elkaar heen geplakt. Elke extra laag kost extra tijd en meer afval. In een jaren-70-woning in Tilburg troffen we eens drie tegellagen aan op de wanden. Wat normaal één dag sloopwerk is, liep daardoor uit naar twee volle dagen. Wij zien dit regelmatig bij woningen uit de jaren tachtig en negentig, waar de badkamer één of twee keer is opgeknapt zonder de oude tegels te verwijderen. Klassieke tijdsbesparing die later tijd kost.

Vloerverwarming. Zit er een elektrische vloerverwarmingsmat of een natte vloerverwarmingsgroep in de vloer? Dan vraagt het verwijderen ervan meer voorzichtigheid. In een nieuwbouw-appartement in Breda hadden we te maken met een ingefreesde elektrische mat die niet zomaar kon worden doorgeknipt zonder de elektra eerst te laten afkoppelen. Dat kost tijd, en tijd kost geld.

Moeilijke bereikbaarheid. Een badkamer op de derde verdieping van een appartementencomplex zonder lift, of een smalle trap waar geen kruiwagen doorheen past: dat soort situaties verhogen de arbeidskosten. Puin gaat dan met emmers naar beneden. We hebben het meegemaakt in een appartementencomplex in Eindhoven-centrum: wat normaal een halve dag is, werd een volle dag werk.

Verlijmde douchebak of ligbad. Een bad dat met kit en mortel vastzit aan de vloer kost meer moeite dan één dat gewoon op pootjes staat.

Verwijdering van oude leidingen. Soms wil je niet alleen het sanitair afkoppelen, maar ook de oude leidingen achter de wand verwijderen. Dat is extra werk, zeker als de leidingen zijn ingemetseld of ingefreest in de vloer. Een loodgieter is daarvoor nodig, en die kosten vallen buiten de sloopprijs.

Schimmel achter de tegels. Dit is een factor die je van tevoren niet altijd kunt zien. Zodra de tegels eraf gaan, kan er schimmel op de onderliggende wand zitten. Dat vraagt om extra behandeling voordat de nieuwe afwerking kan beginnen. De sloopprijs zelf verandert er niet door, maar de totale klus wordt duurder en duurt langer.

Asbest. Woningen gebouwd of verbouwd vóór 1994 kunnen asbest bevatten in de badkamer. Denk aan vinyltegels, kit rondom het bad of isolatiemateriaal achter de betimmeringen. Als asbest aanwezig is, mag een reguliere sloper de werkzaamheden niet uitvoeren. Dan is een SC-530 gecertificeerd bedrijf verplicht. Zie het Bouwbesluit 2012^[1] voor de wettelijke regels rondom asbest in woningen. Meer praktische uitleg lees je in ons artikel over asbest in een oude badkamer.

Sloop zonder afwerking: wanneer is dat slim?

Sloop zonder afwerking is logisch als je zelf de nieuwe badkamer laat plaatsen door een installateur of tegelzetter die ook de kale ruimte wil overnemen. Sommige badkamerspecialisten werken liever met een al gesloopte ruimte: zij beginnen dan met een schone lei en hoeven geen rekening te houden met het afvoeren van oud sanitair.

Maar let op: als je sloop en afwerking bij twee verschillende partijen neerlegt, loop je het risico op een gat in de planning. De sloper is klaar op woensdag, de tegelzetter kan pas de week erna. Intussen staat je badkamer open en heb je geen douche. Dat is niet alleen onhandig, het verlengt ook de totale doorlooptijd met soms twee tot vier weken.

Wil je weten of het goedkoper uitkomt om sloop en afwerking in één pakket te regelen? Lees dan onze uitleg over sloopwerkzaamheden en afwerking in één keer.

Wat kost een complete badkamerrenovatie inclusief sloop?

Als je de totale renovatiekosten wilt inschatten, inclusief sloop, nieuwe tegels, sanitair en installatie, kom je al snel uit op €5.000 tot €15.000 of meer, afhankelijk van de kwaliteit van de materialen en de grootte van de ruimte. Sloop is daarin maar een klein deel van het geheel.

Onderdeel	Indicatieprijs
Sloop badkamer (alleen)	€350 – €1.200
Tegelwerk nieuw (wanden + vloer)	€1.500 – €4.000
Sanitair (toilet, wastafel, douche)	€1.000 – €5.000
Installateur (water, afvoer, elektra)	€1.000 – €3.000
Totaal renovatie	€5.000 – €15.000+

Voor een gedetailleerde uitsplitsing van de totaalprijs, inclusief afwerking, lees je meer op onze pagina badkamer slopen en afwerken: totaalprijs op een rij.

Zelf slopen of een sloper inhuren?

Technisch gezien mag je een badkamer zelf slopen. Er is geen vergunning vereist voor het demonteren van sanitair en het afhakken van tegels in je eigen woning, zolang er geen draagmuren worden aangetast en er geen asbest in het spel is.

Wat mensen onderschatten is de hoeveelheid afval. Gemiddeld zo’n 800 kg. Een container huren voor dat gewicht kost al snel €200 tot €350, afhankelijk van de locatie en de verwerker. Tel daarbij op de tijd (een dag of twee voor een gemiddelde badkamer), het gereedschap (slijptol, hamer, beitel, stofmasker, gehoorbescherming) en de fysieke belasting. Dan is het laten uitvoeren door een sloper voor veel mensen gewoon de verstandigste keuze.

Post	Zelf slopen	Sloper inhuren
Containerkosten	€200 – €350	Inbegrepen
Gereedschap (huur of koop)	€50 – €150	Inbegrepen
Tijdsinvestering	1 – 2 dagen	0,5 – 2,5 dag (zonder jou)
Puinafvoer geregeld	Zelf regelen	Ja
Totale kosten (gemiddelde badkamer)	€250 – €500 + eigen tijd	€550 – €850 all-in

Wil je toch zelf aan de slag? Lees dan ons badkamer slopen stappenplan in 8 stappen door, en check van tevoren onze pagina over container en gereedschap voor een badkamersloop. Dat scheelt je een hoop verrassingen achteraf.

Hoeveel vraagt een sloper voor een badkamer?

Slopers hanteren meestal vaste prijzen van €350 tot €1.200 per klus, niet per uur. Dit geeft duidelijkheid vooraf. Een uurtarief in de sloopbranche ligt gemiddeld tussen de €45 en €75 per uur per man, maar dat zegt weinig als je niet weet hoeveel uren er nodig zijn.

Vraag bij het opvragen van offertes altijd of de volgende posten zijn inbegrepen: puinafvoer en verwerking, containerkosten of transportkosten, btw (21%) en stofwerende maatregelen als de woning bewoond is.

Een offerte zonder btw die er goedkoper uitziet dan een offerte inclusief btw is in de praktijk vaak duurder. Vergelijk appels met appels. Met onze sloopkosten-calculator kun je een eerste indicatie maken voor jouw situatie.

Wanneer is een sloopmelding verplicht?

Voor het slopen van een badkamer in een reguliere woning is in de meeste gevallen geen sloopvergunning of sloopmelding nodig. Maar er zijn uitzonderingen. Verwacht je meer dan 10 m³ bouwafval, of heeft de woning een monumentenstatus? Dan kan een melding bij de gemeente verplicht zijn. Check het Omgevingsloket^[2] voor de meldingsplicht in jouw gemeente, of vraag het na bij je gemeente zelf.

Bij asbest gelden altijd andere regels, ongeacht de hoeveelheid. Dat is wettelijk vastgelegd in het Bouwbesluit 2012 en de Arbowetgeving.

De sloop als eerste stap, niet als bijzaak

Als je een badkamerrenovatie plant, loont het om de sloop serieus te nemen. Een goede sloper levert je een kale, schone ruimte op waar de tegelzetter of installateur direct mee aan de slag kan. Dat scheelt coördinatie en vertraging.

Wil je weten wat het kost voor jouw specifieke badkamer? Gebruik onze gratis sloop-tools voor een eerste indicatie, of lees meer over de volledige badkamer slopen dienst inclusief wat er bij komt kijken.

Bronnen en methodologie

De prijsranges in dit artikel zijn gebaseerd op offertes en uitgevoerde projecten door Nederlandse sloopbedrijven in de periode 2024 tot 2026. Wettelijke kaders zijn ontleend aan het Bouwbesluit 2012^[1]. Alle bedragen zijn exclusief btw (21%), tenzij anders vermeld. Prijzen kunnen afwijken afhankelijk van regio, toegankelijkheid en specifieke omstandigheden op locatie.

Kom je er niet uit? Bel of app ons op 085 303 5840. Eerste advies is gratis.